Maison à vendre - Nassogne VBE46744

Rue de Masbourg 68 6950 Nassogne

700 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 471
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de Masbourg 68 6950 Nassogne

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Description

L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, située dans un environnement privilégié à Nassogne. Implantée sur un magnifique terrain de 50 ares, elle offre une vue imprenable sur la nature, véritable invitation à la sérénité.

Développant 275 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Sa vaste terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel tout au long de l'année.

Elle dispose de 4 chambres et de 4 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Son agencement permet également d'y exercer une profession libérale, tout en étant parfaitement adaptée comme résidence principale ou seconde résidence.

Le mobilier et les aménagements intérieurs ont été imaginés et conçus par le créateur belge Baudoin Fettweis, apportant à cette propriété un caractère unique et raffiné.

Équipée de 45 panneaux photovoltaïques, cette demeure allie également confort et performance énergétique.

Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette propriété rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 1 963 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

471 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5342 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96420 kWh/an

Référence PEB

20160715010384

Date de validité PEB

15/07/2036

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE46744 Réf. vendeur: 1512901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Chouettes

2,9 km 20' 3,5 km 4' 2,2 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

678 m 2' 15'' 678 m 53'' 628 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

678 m 2' 15'' 678 m 53'' 628 m 8' 678 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

5,7 km 21' 6,5 km 7' 4,4 km 50' 5,7 km 1º 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

212 m 2' 33''

Gares

Forrières

5,6 km 20' 6,4 km 7' 4,6 km 47' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

10,1 km 12'

Supermarchés

Spar Nassogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market On

8,4 km 48' 10,3 km 11' 6,8 km 1º 3' 8,4 km 1º 41'

Trafic Rochefort

10,3 km 54' 11,9 km 13' 7,9 km 1º 10' 10,3 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

14 km 15'

Musées

Musée Famenne & Art

16,2 km 14'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

12,5 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,3 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

4,9 km 5'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

31,9 km 26'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Masbourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Nassogne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tites Chouettes" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 15 minutes.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".À 14 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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