Villes proches
Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Maison à vendre, Forrières VBE76522
Rue des Alliés 107 A
, 6953 Forrières
àpd
295 000 €
4 Chambre(s)
152 m²
1 Garage
Terrasse
Jardin
Description
?? Maisons Baijot a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située au cœur du village de FORRIERES, entre NASSOGNE et ROCHEFORT, à la croisée de la Famenne et de l’Ardenne. Cette maison vous offre un spacieux et lumineux espace de vie avec salon et salle à manger. Avec vue sur le jardin, vous apprécierez le coin cuisine. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres et une salle de bain tout confort avec baignoire, douche et WC. Pour facilité le rangement, ce bien vous offre une grande buanderie ainsi qu'un grenier. Pour compléter le tout et allier confort et performance énergétique : • PEB A • Isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques ? Offrez-vous le confort d’une maison familiale neuve lumineuse, économe et idéalement orientée ! Prenez rendez-vous rapidement pour venir visiter !!! Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 355.349,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 361.239,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 874.022/25 délivré le 23/06/2025 par la commune de Nassogne.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
295 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
62 000 €
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
152 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1078 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
W. N. Du Service Sae Les Coccinelles
Crèches
Ecole Communale De La Lhomme
Écoles maternelles
Ecole Communale De La Lhomme
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Écoles secondaires
Transports
11d - Proxibus de Nassogne
Bus
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
420 - Aye - Nassogne
Forrières
Gares
Chemin De La Clusure 30
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market On
Supermarchés
Spar Nassogne
Trafic Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 29 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 27 minutes de là.
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 14 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 9 minutes de route.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market On" (6 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (5 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 11d - Proxibus de Nassogne, 420 - Aye - Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert avec une station située à 2 minutes à pied.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", à seulement 13 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" est à 9 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De La Lhomme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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