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VBE28480-0 20

Maison à vendre, Malempré VBE28480

Rue des Bouleaux 1 , 6960 Malempré
335 000 €
HONESTY MARCHE
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4 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Prix 335 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 1088 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 71165 kWh/an
Date de validité PEB 07/04/2036
Emission de CO2 97
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 04/07/2026
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28480 Réf. vendeur: 7710817 Dernière modification: 29/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Bouleaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.

"Parc Chlorophylle" se trouve à 16 minutes.

À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 23 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 19 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Manhay" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (10 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Potes", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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