Huis te koop - Malempré VBE28480

Rue des Bouleaux 1 6960 Malempré

335 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28480

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Bouleaux 1 6960 Malempré
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malempré?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige en groene omgeving, zal deze aangename gelijkvloerse woning u bekoren door haar lichtinval, praktische indeling en vredige leefomgeving, in het hart van een geliefde toeristische regio.

De woning beschikt over drie mooie slaapkamers en een bureau, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. De ruime en gezellige leefruimte wordt aangevuld met een grote, aparte keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte. Alles werd ontworpen met het oog op optimaal wooncomfort.

Een echte troef: een garage over de volledige oppervlakte van de woning, met tal van mogelijkheden (parking, atelier, opslagruimte…).

Buiten geniet u van een mooi uitzicht en een natuurlijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning.

Perfect als hoofdverblijf of tweede verblijf, ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijk wil genieten van de troeven van een toeristische regio.

Zeker een bezoek waard!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

1088 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

394 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71165 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

CO2-uitstoot

97

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/07/2026

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28480 Ref. verkoper: 7710817 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Potes

303 m 1' 339 m 28'' 303 m 4' 303 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

408 m 1' 21'' 507 m 48'' 408 m 5' 408 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

408 m 1' 21'' 507 m 48'' 408 m 5' 408 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

3,6 km 12' 4,2 km 5' 2,8 km 39' 3,6 km 43'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

138 m 1' 39''

Winkels

Spar Manhay

4,7 km 16' 5,3 km 6' 4,1 km 55' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Lierneux

6,9 km 39' 8,6 km 9' 5,5 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Lierneux

7,3 km 41' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Parc Chlorophylle

13,1 km 16'

Musea

Musée Manhay History 44

5,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,1 km 26'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,2 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,8 km 19'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

23 km 19'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

24,3 km 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Bouleaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Manhay (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Lierneux (9 minuten rijden), Carrefour Market Lierneux (10 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 6 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Chlorophylle".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 19 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten rijden.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 23 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 19 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Het "Musée Manhay History 44" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Potes" is bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen