Maison à vendre - Manhay VBE44029

Rue du Châtaignier 20 6960 Manhay

àpd 550 000 €

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VBE44029

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du charmant village de Harre, cette superbe ancienne ferme en pierre du pays datant du XVIIIème siècle séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Développant une superficie au sol d’environ 180 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses matériaux nobles. Le bien se compose notamment de chaleureux espaces de vie avec poêle à bois, d’une superbe cuisine équipée au style authentique, de plusieurs chambres confortables ainsi que d’une vaste salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1.330 m², idéal pour les amoureux de calme et de nature, avec une belle terrasse parfaitement intégrée au caractère de la bâtisse. Cette propriété bénéficie également d’une excellente performance énergétique pour ce type de bien de caractère. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons authentiques alliant charme, confort et environnement paisible. 💰 Faire offre à partir de 550.000 € ⚡ PEB B – Espec : 111 kWh/m².an – Etotale : 50 732 kWh/an – PEB n°20250627022151 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1330 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50732 kWh/an

Date de validité PEB

27/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44029 Réf. vendeur: 7778187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Sac Cel

405 m 1' 21'' 405 m 29'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

8,3 km 28' 9,1 km 8' 6,6 km 54' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

93 m 1' 7''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

7,6 km 37' 11,9 km 11' 6,3 km 1º 14' 7,6 km 1º 31'

Spar Manhay

8,9 km 41' 9,9 km 9' 6,8 km 1º 7' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

15,5 km 20'

Musées

Musée Manhay History 44

9,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,1 km 25'

Activités

Grottes De Remouchamps

20 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,4 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,5 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,2 km 20'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Châtaignier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (11 minutes en voiture), "Spar Manhay" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. V. Du Service Sac Cel", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Labyrinthe".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 17 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le musée "Musée Manhay History 44" est accessible en 9 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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