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Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBD03984

Rue Chamont 16 , 6980 La Roche-en-Ardenne
225 000 €
3 Chambre(s) 141 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 832 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 141 m²
Meublé Oui
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 675 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 369 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52231 kWh/an
Date de validité PEB 11/07/2035
Emission de CO2 91
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03984 Réf. vendeur: 7011648 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Châmont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Bambinerie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar La Roche" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 17 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 1 minute de là.

À 27 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 1 minute de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc À Gibier De La Roche".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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