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VBD03984-0 55

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBD03984

Rue Chamont 16 , 6980 La Roche-en-Ardenne
225 000 €
ARDENNE IMMO
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3 Chambre(s) 141 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 832 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 141 m²
Meublé Oui
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 675 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 369 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52231 kWh/an
Date de validité PEB 11/07/2035
Emission de CO2 91
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03984 Réf. vendeur: 7011648 Dernière modification: 17/08/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Châmont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 27 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 1 minute de là.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

À 1 minute de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

"Parc À Gibier De La Roche" se trouve à 3 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 17 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "La Bambinerie", une crèche joignable en 7 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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