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VBD97682-0 39

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBD97682

Rue du Bon Dieu de Maka 3 , 6980 La Roche-en-Ardenne
245 000 €
ARDENNE IMMO
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3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 61 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/10/2005
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97682 Réf. vendeur: 7608405 Dernière modification: 17/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Bon Dieu de Maka, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 17 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar La Roche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Bambinerie" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Villes proches

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec une station située à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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