!!! VENDU !!!En plein centre ville touristique de La Roche-en-Ardenne, sur la principale rue piétonnière, bel ensemble mixte (rez-de-chaussée commercial + logement aux étages) convenant pour tout commerce. Vue sur l'église.Bâtiment en bon état, belle opportunité d'occupation après transformation ou investissement.PEB EInfos et visites: Tel:
Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) CaractéristiquesRéférence: VM146Cadastre :Section A n° 107/CAnnée de construction :1948Nombre façade :2Largeur façade à rue :8,15 mSurface habitable :283 m²Surface utile :Surface terrain :1are 38 centiaresRez-de chaussée (123 m²)Salle :7,86 x 6,95 mCh. Froide/Plonge :6,10 x 4,50 mCuisine :7,00 x 4,50 mSanitaires :1,70 x 1,00 m1er étageLiving :7,86 x 6,95 mRemise :2,70 x 2,20 mSanitaires :2,70 x 1,60 m2ème étageChambre 1 :4,14 x 2,54 mChambre 2 :4,74 x 2,90 mChambre 3 :3,50 x 3,00 mBureau :5,45 x 2,00 mSalle-de-bains :2,40 x 2,27 mEquipements et ConfortsRez-de-chausséeRevêtement au sol :salle ; chape acrylique / caves sur sol béton tout le bâtimentCuisines : carrelageRevêtement murs :papier peintEléments :2 chambres froides, évier de plonge1er étageSanitaires :Sol et mur en carrelageSalon :1 corps de cheminée, 1 poêle à boisRemise :accès à la terrasseRevêtement au sol :vinyl sur plancherRevêtement murs :papier peint2ème étageChambres :placard intégré chambre 1Salle-de-bains :Revêtement au sol :sols cuisine chape acrylique, ailleurs, vinyl sur béton et plancherRevêtement murs :peinture sur plafonnageTechniquesGros-oeuvre :structure en béton - parois intérieurs en briquesVide ventilé :nonParement façade :crépis sur briques,façade arrière en briques apparentesCharpente :bois sapinToiture :Ardoises artificiellesCiterne eau de pluie :NonGouttières - écoulements :zincIsolation :nonMenuiseries extérieures:double vitrage PVC et 3 châssis en AluMenuiseries intérieures:bois massifVolets :nonElectricité :2 compteurs Bi-horaireRapport électrique :4 rapports conformesDomotique :NonPEB : Label E (406 kWh/m².an)Rapport n° 20150415021142 du15/04/2015, valable jusqu'au 15/04/2025Chauffage :Airco par pompe à chaleur , ailleurs électriqueProduction eau chaude :par boilerTraitement d'eau :nonEvacuation eaux usées :Egout publicRaccordements :Electricité, eau, téléphone, télédistributionEmplacement parking :sur place publique à l'arrière du bâtimentUrbanisme :Zone d'habitat - aucune infractionEtat général :Bon étatAccèsE25 / N415 minutes / 10 minutes
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