Maison à vendre - Érezée VBD27945 Vendu

Rue Général Borlon 41A 6997 Érezée

325 000 €

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VBD27945

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située à d'Erezée implantée sur un terrain de +/- 1.500m². Avec une surface habitable d'environ 160m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux dont une grande dépendance pouvant servir de bureau, transformé en gîte, atelier, .... La maison dispose de trois chambres avec possibilité de 2 à 3 supplémentaires et d'une salle de bain. La vaste pièce de vie est rehaussée par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est pratique et fonctionnelle. Un beau jardin agrémente la maison, offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété comprend également un espace garage et atelier/annexe. Bon état général. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1539 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20160104007667

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

767 m 2' 43'' 767 m 1' 17'' 545 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

673 m 2' 14'' 673 m 46'' 606 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

673 m 2' 14'' 673 m 46'' 606 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2 km 7' 2 km 2' 8'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Bus

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836 m 10'

Gares

Barvaux

9,6 km 55' 12,2 km 11' 8,1 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Trafic Shop

13,4 km 13'

Supermarchés

Spar Erezee

951 m 3' 951 m 1' 9'' 749 m 11' 951 m 11'

Proxy Delhaize Rendeux

9,2 km 36' 11,4 km 12' 7,4 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Aldi Barvaux

10,5 km 56' 12,4 km 12' 8,2 km 2º 4' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,4 km 14'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,3 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

12,6 km 14'

Kayaks

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23,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,3 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,7 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Général Borlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 55 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fabienne Gillard", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 11 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erezee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (12 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

31eb8f6d4fcd496389845c8bfa7e73d1.pdf

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