Maison à vendre - Érezée VBD27945

Rue Général Borlon 41A 6997 Érezée

325 000 €

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VBD27945

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!! MCA Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située à d'Erezée implantée sur un terrain de +/- 1.500m². Avec une surface habitable d'environ 160m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux dont une grande dépendance pouvant servir de bureau, transformé en gîte, atelier, .... La maison dispose de trois chambres avec possibilité de 2 à 3 supplémentaires et d'une salle de bain. La vaste pièce de vie est rehaussée par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est pratique et fonctionnelle. Un beau jardin agrémente la maison, offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété comprend également un espace garage et atelier/annexe. Bon état général. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1539 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20160104007667

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27945 Réf. vendeur: 4444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

767 m 2' 43'' 767 m 1' 17'' 545 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

673 m 2' 14'' 673 m 46'' 606 m 8' 673 m 8'

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"l'École Du Village" Enseignement Libre

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Bus

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Bornes de recharge

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Proxy Delhaize Rendeux

9,2 km 36' 11,4 km 12' 7,4 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Aldi Barvaux

10,5 km 56' 12,4 km 12' 8,2 km 2º 4' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

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13,4 km 14'

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Activités

Grottes De Hotton

12,6 km 14'

Kayaks

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Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,3 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,7 km 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue Général Borlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 21 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 21 minutes de là."Parc Chlorophylle" se trouve à 14 minutes.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erezee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fabienne Gillard" est à 9 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, ""l'École Du Village" Enseignement Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

aeffaf35c35f4e2bafb1be857d224a1a.pdf

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