Maison à vendre - Érezée VBD27945

Rue Général Borlon 41A 6997 Érezée

325 000 €

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VBD27945

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située à d'Erezée implantée sur un terrain de +/- 1.500m². Avec une surface habitable d'environ 160m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux dont une grande dépendance pouvant servir de bureau, transformé en gîte, atelier, .... La maison dispose de trois chambres avec possibilité de 2 à 3 supplémentaires et d'une salle de bain. La vaste pièce de vie est rehaussée par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est pratique et fonctionnelle. Un beau jardin agrémente la maison, offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété comprend également un espace garage et atelier/annexe. Bon état général. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1539 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20160104007667

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27945 Réf. vendeur: 4444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

767 m 2' 43'' 767 m 1' 17'' 545 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

673 m 2' 14'' 673 m 46'' 606 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

673 m 2' 14'' 673 m 46'' 606 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2 km 7' 2 km 2' 8'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

836 m 10'

Gares

Barvaux

9,6 km 55' 12,2 km 11' 8,1 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Trafic Shop

13,4 km 13'

Supermarchés

Spar Erezee

951 m 3' 951 m 1' 9'' 749 m 11' 951 m 11'

Proxy Delhaize Rendeux

9,2 km 36' 11,4 km 12' 7,4 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Aldi Barvaux

10,5 km 56' 12,4 km 12' 8,2 km 2º 4' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,4 km 14'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,3 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

12,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

23,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,3 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,7 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Erezee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (12 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fabienne Gillard" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" à 24 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 44 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 114 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 21 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 14 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".

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Documents

7b28f3564ac54cfba43f3c04bb42b5f9.pdf

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