Maison à vendre - Érezée VBD27945

Rue Général Borlon 41A 6997 Érezée

325 000 €

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VBD27945

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur d'Erezée, parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort et authenticité. Avec une surface habitable de 168m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux dont une grande dépendance pouvant servir de bureau, transformé en gîte, atelier, .... La maison dispose de trois chambres avec possibilité de 2 à 3 supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille. La salle de bains est spacieuse et bien équipée. La vaste pièce de vie est rehaussée par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est pratique et fonctionnelle. Un beau jardin agrémente la maison, offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété comprend également un espace garage et atelier et grenier l'ensemble de 100 m2 Située à proximité des commodités locales. En très bon état général! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui vous promet un cadre de vie paisible au cœur de la nature ardennaise. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1539 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20160104007667

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27945 Réf. vendeur: 4444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

607 m 2' 1'' 607 m 1' 7'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

673 m 2' 14'' 673 m 46'' 606 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

673 m 2' 14'' 673 m 46'' 606 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2 km 7' 2 km 2' 8'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

836 m 10'

Gares

Barvaux

9,6 km 55' 12,2 km 11' 8,1 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Trafic Shop

13,4 km 13'

Supermarchés

Spar Erezee

951 m 3' 951 m 1' 9'' 749 m 11' 951 m 11'

Proxy Delhaize Rendeux

9,2 km 36' 11,4 km 12' 7,4 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Aldi Barvaux

10,5 km 56' 12,4 km 12' 8,2 km 2º 4' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,4 km 14'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,3 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

12,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

23,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,3 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 43 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Erezee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (12 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

"Fabienne Gillard" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 21 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 14 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

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Documents

9db279049899468a864196ebdb7a4046.pdf

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