Maison à vendre - Érezée VBE14634

Rue de Namblery 2 6997 Érezée

975 000 €

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VBE14634

  • 8 Chambre(s)
  • 570 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, composé d'une spacieuse maison d'habitation et de 4 gîtes 2 personnes. Implanté dans un véritable écrin de verdure, laissez-vous séduire par la quiétude de sa situation tout en profitant d'un accès aisé à de multiples activités touristiques ! Vous apprécierez son cachet préservé, son magnifique parc arboré sur cinquante ares séparé en différentes zones privatives ainsi qu'une excellente rentabilité pour l'exploitation des gîtes. Profitez également d'un magnifique espace piscine avec pool-house. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère alliant charme et authenticité. Maison. Rez : hall d'entrée, w-c, liv., cuis. équ., 2ème salon, bureau avec accès indép. (idéal pour prof. lib.), pièce rangement, buand., car-port/gar., jardin, terrasse, piscine avec pool-house. 1er étage : hall de nuit, 2 ch. avec 2 sdb. 2ème étage : palier, 2 ch. avec 2 sdd. Gîte 1 Rez : jardin privatif. 1er étage : liv. avec cuis., 1 ch., sdd, agréable terrasse. Gîte 2 Rez : jardin privatif. 1er étage : liv. avec cuis., sdd avec sauna, agréable terrasse. 2ème étage : 1 ch. Gîte 3 Rez : liv. avec cuis., sdd, terrasse, jardin privatif, parkings. 1er étage : 1 ch. Gîte 4 Rez : pièce de vie avec coin cuis., 1 ch., sdd, jardin privatif. Divers : sup. tot. : 5.000 m², sup. hab. tot. : +/- 570 m², pann. photov., toit et châssis de 2011. PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

570 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

8

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

4844 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

5000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77879 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14634 Réf. vendeur: 7666564 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

195 m 40'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

1,8 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,1 km 13'

Gares

Barvaux

10 km 0º 60' 12,8 km 12' 8 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Trafic Shop

14 km 13'

Supermarchés

Spar Erezee

1,2 km 9' 1,5 km 2' 3'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rendeux

9,6 km 34' 12 km 13' 7,8 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Barvaux

10,8 km 1º 1' 13 km 13' 8,2 km 2º 10' 10,8 km 2º 10'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,9 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,9 km 9'

Activités

Grottes De Hotton

13,2 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

22 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,1 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Namblery, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 12 minutes en voiture ou 120 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Erezee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (13 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (13 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fabienne Gillard", une crèche à seulement 2 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, ""l'École Du Village" Enseignement Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 12 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 15 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 23 minutes de route.Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 15 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan erezze.pdf

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