Maison à vendre - Érezée VBE14634

Rue de Namblery 2 6997 Érezée

975 000 €

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VBE14634

  • 8 Chambre(s)
  • 570 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, composé d'une spacieuse maison d'habitation et de 4 gîtes 2 personnes. Implanté dans un véritable écrin de verdure, laissez-vous séduire par la quiétude de sa situation tout en profitant d'un accès aisé à de multiples activités touristiques ! Vous apprécierez son cachet préservé, son magnifique parc arboré sur cinquante ares séparé en différentes zones privatives ainsi qu'une excellente rentabilité pour l'exploitation des gîtes. Profitez également d'un magnifique espace piscine avec pool-house. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère alliant charme et authenticité. Maison. Rez : hall d'entrée, w-c, liv., cuis. équ., 2ème salon, bureau avec accès indép. (idéal pour prof. lib.), pièce rangement, buand., car-port/gar., jardin, terrasse, piscine avec pool-house. 1er étage : hall de nuit, 2 ch. avec 2 sdb. 2ème étage : palier, 2 ch. avec 2 sdd. Gîte 1 Rez : jardin privatif. 1er étage : liv. avec cuis., 1 ch., sdd, agréable terrasse. Gîte 2 Rez : jardin privatif. 1er étage : liv. avec cuis., sdd avec sauna, agréable terrasse. 2ème étage : 1 ch. Gîte 3 Rez : liv. avec cuis., sdd, terrasse, jardin privatif, parkings. 1er étage : 1 ch. Gîte 4 Rez : pièce de vie avec coin cuis., 1 ch., sdd, jardin privatif. Divers : sup. tot. : 5.000 m², sup. hab. tot. : +/- 570 m², pann. photov., toit et châssis de 2011. PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

570 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

8

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

4844 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

5000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77879 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14634 Réf. vendeur: 7666564 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

195 m 40'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

1,8 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,1 km 13'

Gares

Barvaux

10 km 0º 60' 12,8 km 12' 8 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Trafic Shop

14 km 13'

Supermarchés

Spar Erezee

1,2 km 9' 1,5 km 2' 3'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rendeux

9,6 km 34' 12 km 13' 7,8 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Barvaux

10,8 km 1º 1' 13 km 13' 8,2 km 2º 10' 10,8 km 2º 10'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,9 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,9 km 9'

Activités

Grottes De Hotton

13,2 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

22 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,1 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Namblery, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Erezee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (13 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 12 minutes de route.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne"."Parc Chlorophylle" se trouve à 15 minutes.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 22 minutes de là.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Fabienne Gillard" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, ""l'École Du Village" Enseignement Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 12 minutes en voiture ou 120 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan erezze.pdf

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