Huis te koop - Érezée VBE14634

Rue de Namblery 2 6997 Érezée

975 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14634

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 570 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de Namblery 2 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een ruime woonwoning en vier gîtes voor twee personen. Gelegen in een ware groene oase in de gemeente Erezée, laat u zich verleiden door de rust van de omgeving en profiteert u tegelijkertijd van een gemakkelijke toegang tot talrijke toeristische activiteiten! U zult de authentieke uitstraling, het prachtige bosrijke park van vijftig are, verdeeld in verschillende privéruimtes, en het uitstekende rendement van de gîtes zeker waarderen. Geniet ook van een prachtig zwembad met poolhouse in alle privacy. Dit aanbod, dat zelden op de markt te vinden is, is een echte aanrader voor liefhebbers van karaktervolle woningen die charme en authenticiteit combineren. Diversen : totale oppervlakte: 5.000 m², totale bewoonbare oppervlakte: +/- 570 m², centrale verwarming op stookolie, gasconvector en pelletkachel voor gîte 3, pelletkachel en elektrische verwarming voor gîte 4, PVC-dubbele, zonnepanelen, dak en kozijnen vervangen in 2011. Energieprestaties :1) EPC-nr.: 20240820014745, EPC: C, Energiescore : 238 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 77.879 kWh/jaar.,2) EPC-nr.: 20240820022067, EPB: F, Energiescore : 433 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.548 kWh/jaar.,3) EPB-nr.: 20240820019147, EPB: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.985 kWh/jaar.,4) EPB-nr.: 20240819003739, EPC: B, Energiescore : 143 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.262 kWh/jaar. Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

570 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

8

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4844 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

5000 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77879 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14634 Ref. verkoper: 7666564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Gillard

195 m 40'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Kleuterscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

1,8 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,1 km 13'

Treinstations

Barvaux

10 km 0º 60' 12,8 km 12' 8 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Laadstations

Trafic Shop

14 km 13'

Winkels

Spar Erezee

1,2 km 9' 1,5 km 2' 3'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rendeux

9,6 km 34' 12 km 13' 7,8 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Barvaux

10,8 km 1º 1' 13 km 13' 8,2 km 2º 10' 10,8 km 2º 10'

Pretparken

Parc Chlorophylle

13,9 km 15'

Musea

Musée Des Mégalithes

8,9 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

13,2 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

22 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Logne

22,1 km 23'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 12'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Namblery biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Fabienne Gillard" ligt op 2 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", op slechts 21 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt ""l'École Du Village" Enseignement Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 60 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Chlorophylle".

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een halte op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Erezee (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (13 minuten rijden), Aldi Barvaux (13 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan erezze.pdf

Download

E-mail Bellen