Huis te koop - Érezée VBE14634

Rue de Namblery 2 6997 Érezée

975 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14634

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 570 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de Namblery 2 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een ruime woonwoning en vier gîtes voor twee personen. Gelegen in een ware groene oase in de gemeente Erezée, laat u zich verleiden door de rust van de omgeving en profiteert u tegelijkertijd van een gemakkelijke toegang tot talrijke toeristische activiteiten! U zult de authentieke uitstraling, het prachtige bosrijke park van vijftig are, verdeeld in verschillende privéruimtes, en het uitstekende rendement van de gîtes zeker waarderen. Geniet ook van een prachtig zwembad met poolhouse in alle privacy. Dit aanbod, dat zelden op de markt te vinden is, is een echte aanrader voor liefhebbers van karaktervolle woningen die charme en authenticiteit combineren. Diversen : totale oppervlakte: 5.000 m², totale bewoonbare oppervlakte: +/- 570 m², centrale verwarming op stookolie, gasconvector en pelletkachel voor gîte 3, pelletkachel en elektrische verwarming voor gîte 4, PVC-dubbele, zonnepanelen, dak en kozijnen vervangen in 2011. Energieprestaties :1) EPC-nr.: 20240820014745, EPC: C, Energiescore : 238 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 77.879 kWh/jaar.,2) EPC-nr.: 20240820022067, EPB: F, Energiescore : 433 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.548 kWh/jaar.,3) EPB-nr.: 20240820019147, EPB: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.985 kWh/jaar.,4) EPB-nr.: 20240819003739, EPC: B, Energiescore : 143 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.262 kWh/jaar. Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

570 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

8

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4844 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

5000 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77879 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14634 Ref. verkoper: 7666564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Gillard

195 m 40'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Kleuterscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

1,8 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,1 km 13'

Treinstations

Barvaux

10 km 0º 60' 12,8 km 12' 8 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Laadstations

Trafic Shop

14 km 13'

Winkels

Spar Erezee

1,2 km 9' 1,5 km 2' 3'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rendeux

9,6 km 34' 12 km 13' 7,8 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Barvaux

10,8 km 1º 1' 13 km 13' 8,2 km 2º 10' 10,8 km 2º 10'

Pretparken

Parc Chlorophylle

13,9 km 15'

Musea

Musée Des Mégalithes

8,9 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

13,2 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

22 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Logne

22,1 km 23'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 12'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Namblery betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", op 21 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Fabienne Gillard" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Erezee (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (13 minuten rijden), Aldi Barvaux (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Toerisme

"Parc Chlorophylle" ligt op 15 minuten afstand.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 22 minuten met de auto."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan erezze.pdf

Download

E-mail Bellen