Huis te koop - Érezée VBE14634

Rue de Namblery 2 6997 Érezée

975 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14634

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 570 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de Namblery 2 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een ruime woonwoning en vier gîtes voor twee personen. Gelegen in een ware groene oase in de gemeente Erezée, laat u zich verleiden door de rust van de omgeving en profiteert u tegelijkertijd van een gemakkelijke toegang tot talrijke toeristische activiteiten! U zult de authentieke uitstraling, het prachtige bosrijke park van vijftig are, verdeeld in verschillende privéruimtes, en het uitstekende rendement van de gîtes zeker waarderen. Geniet ook van een prachtig zwembad met poolhouse in alle privacy. Dit aanbod, dat zelden op de markt te vinden is, is een echte aanrader voor liefhebbers van karaktervolle woningen die charme en authenticiteit combineren. Diversen : totale oppervlakte: 5.000 m², totale bewoonbare oppervlakte: +/- 570 m², centrale verwarming op stookolie, gasconvector en pelletkachel voor gîte 3, pelletkachel en elektrische verwarming voor gîte 4, PVC-dubbele, zonnepanelen, dak en kozijnen vervangen in 2011. Energieprestaties :1) EPC-nr.: 20240820014745, EPC: C, Energiescore : 238 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 77.879 kWh/jaar.,2) EPC-nr.: 20240820022067, EPB: F, Energiescore : 433 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.548 kWh/jaar.,3) EPB-nr.: 20240820019147, EPB: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.985 kWh/jaar.,4) EPB-nr.: 20240819003739, EPC: B, Energiescore : 143 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.262 kWh/jaar. Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare oppervlakte

570 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

8

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4844 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

5000 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77879 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14634 Ref. verkoper: 7666564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Gillard

195 m 40'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Kleuterscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

1,8 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,1 km 13'

Treinstations

Barvaux

10 km 0º 60' 12,8 km 12' 8 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Laadstations

Trafic Shop

14 km 13'

Winkels

Spar Erezee

1,2 km 9' 1,5 km 2' 3'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rendeux

9,6 km 34' 12 km 13' 7,8 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Barvaux

10,8 km 1º 1' 13 km 13' 8,2 km 2º 10' 10,8 km 2º 10'

Pretparken

Parc Chlorophylle

13,9 km 15'

Musea

Musée Des Mégalithes

8,9 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

13,2 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

22 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Logne

22,1 km 23'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Namblery biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een halte op 13 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Fabienne Gillard", op slechts 2 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt ""l'École Du Village" Enseignement Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (middelbare school) handig op 21 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Parc Chlorophylle" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 22 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Erezee (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (13 minuten rijden), Aldi Barvaux (13 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan erezze.pdf

Download

E-mail Bellen