Maison à vendre - Érezée VBD55471

Rue des Mésanges 21 6997 Érezée

595 000 €

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VBD55471

  • 4 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente ce superbe authentique chalet plein de charme, idéalement situé dans un quartier calme sur la commune d’Erezée. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire ou un projet de gîte. Le chalet est déjà bien loué et génère une belle rentabilité, chiffres à l'appui. Vendu entièrement meublé. Implantée sur un terrain de 984 m², cette propriété offre une surface habitable de 239 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant menant vers un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, un vestiaire. Le premier étage propose un second salon chaleureux, un hall de nuit, 2 chambres confortables et très spacieuses, un espace de couchage supplémentaire/mezzanine et une salle de douche. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses (dont une couverte) un véritable hottup suédois, garage et plusieurs emplacements de parking, idéal pour profiter pleinement du cadre paisible. Cette maison offre de nombreuses possibilités aussi bien pour un usage privé que pour un projet touristique. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

239 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

697 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

984 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20251110020754

Date de validité PEB

10/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD55471 Réf. vendeur: 4518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,2 km 9' 3,6 km 4' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,2 km 9' 3,6 km 4' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,7 km 23' 7,1 km 6' 6,1 km 1º 9' 6,7 km 1º 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

2 km 24'

Gares

Melreux-Hotton

2,3 km 12' 3,7 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Tier Moreau

10,4 km 10'

Supermarchés

Okay Hotton

2,9 km 11' 3,1 km 3' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Delhaize Hotton

3,5 km 13' 3,6 km 4' 3 km 41' 3,5 km 41'

Carrefour Market Hotton

3,6 km 15' 3,8 km 4' 3 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,4 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,6 km 11'

Activités

Centre Riveo

3,9 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,7 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9,9 km 11'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 18 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 4 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 29 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 6 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Hotton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).

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Documents

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