Maison à vendre - Érezée VBD55471

Rue des Mésanges 21 6997 Érezée

595 000 €

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VBD55471

  • 4 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous présente ce superbe authentique chalet plein de charme, idéalement situé dans un quartier calme sur la commune d’Erezée. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire ou un projet de gîte. Le chalet est déjà bien loué et génère une belle rentabilité, chiffres à l'appui. Vendu entièrement meublé. Implantée sur un terrain de 984 m², cette propriété offre une surface habitable de 239 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant menant vers un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, un vestiaire. Le premier étage propose un second salon chaleureux, un hall de nuit, 2 chambres confortables et très spacieuses, un espace de couchage supplémentaire/mezzanine et une salle de douche. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses (dont une couverte) un véritable hottup suédois, garage et plusieurs emplacements de parking, idéal pour profiter pleinement du cadre paisible. Cette maison offre de nombreuses possibilités aussi bien pour un usage privé que pour un projet touristique. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

239 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

697 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

984 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20251110020754

Date de validité PEB

10/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD55471 Réf. vendeur: 4518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,2 km 9' 3,6 km 4' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,2 km 9' 3,6 km 4' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,7 km 23' 7,1 km 6' 6,1 km 1º 9' 6,7 km 1º 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

2 km 24'

Gares

Melreux-Hotton

2,3 km 12' 3,7 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Tier Moreau

10,4 km 10'

Supermarchés

Okay Hotton

2,9 km 11' 3,1 km 3' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Delhaize Hotton

3,5 km 13' 3,6 km 4' 3 km 41' 3,5 km 41'

Carrefour Market Hotton

3,6 km 15' 3,8 km 4' 3 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,4 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,6 km 11'

Activités

Centre Riveo

3,9 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,7 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9,9 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Mésanges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 4 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare) avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant", une crèche à seulement 29 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Hotton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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