Maison à vendre - Érezée VBE61898

Rue Vivier-del-Haie 3 6997 Érezée

375 000 €

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VBE61898

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à Érezée. Avec ses 200m² d'espace habitable édifiés sur un terrain généreux de 1.107m². La maison se compose notamment de trois chambres (dont une au dessus des garages) et de deux salles de bains. L'intérieur séduit par son salon aux finitions bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cet espace dispose également d'un poêle à bois. La propriété dispose de deux garages pratiques, offrant un rangement optimal pour véhicules et équipements divers. Le terrain accueille une piscine parfaitement entretenue, idéale pour les moments de détente estivale en famille. L'aménagement paysager soigné, avec ses espaces verts généreux et ses 2 terrasses aménagées, permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Clôturée et sécurisée par un portail, la propriété garantit l'intimité et la tranquillité. Cette maison constitue une belle opportunité pour une seconde résidence ou une résidence principale. A visiter sans tarder! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1107 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20260828057967

Date de validité PEB

28/08/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 6' 1,6 km 2' 57'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

3 km 14' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

3 km 14' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,2 km 21' 6,2 km 6' 6 km 1º 9' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

767 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

2 km 24'

Gares

Melreux-Hotton

3,2 km 16' 3,4 km 4' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Trafic Shop

6,2 km 6'

Supermarchés

Okay Hotton

2,7 km 10' 2,7 km 2' 55'' 2,5 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Hotton

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Hotton

3,5 km 13' 3,4 km 4' 3,1 km 41' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,6 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

9,8 km 11'

Activités

Centre Riveo

3,5 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,8 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Vivier-del-Haie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hotton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 4 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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