Situé dans l'une des avenues les plus prisées de Mons, cet immeuble de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son aménagement idéal pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.
Offrant plus de 400m² habitables, la propriété propose une répartition harmonieuse entre espaces de vie privés et pièces communes. Son jardin paysager, sa double terrasse et sa piscine ajoutent une véritable qualité de vie en plein centre-ville.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
– Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall majestueux, baigné de lumière, qui distribue :
– Un WC séparé
– Un bar (pièce polyvalente)
– Un double séjour avec salon et salle à manger
– Une grande cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse
– Une arrière-cuisine / buanderie
Premier étage :
– Deux chambres spacieuses avec leur salle de bain privative
– Une suite parentale de 49m²
– Un bureau lumineux
Deuxième étage :
– Une très grande chambre avec de beaux volumes
– Un appartement avec cuisine, salle de bain et chambre en mezzanine
– Une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain
Atouts :
– Double terrasse idéale pour recevoir
– Grande annexe dans le jardin avec four à pizza
– Jardin arboré
– Piscine avec abri télescopique
– Petit garage au fond du jardin donnant sur la rue Saint-Paul
– Clim dans la cuisine et la chambre parentale
– Alarme, domotique, volets
Localisation idéale :
– Quartier résidentiel et central
– Parc du Waux-Hall à 400m
– Gare de Mons à 1,1km
– Proximité directe avec commerces, restaurants, cafés et services
Découvrez ce bien via une visite virtuelle : https://nodalview.com/s/127tITw1nE_wW4YsumZtrI
Prix indicatif : 850000€
Avenue Frère Orban 5, 7000 Mons
PEB D : 20250611027785
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Ce bien, situé près de la Rue Saint-Paul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec une station située à 3 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarché Mons" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Joseph".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".
Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (1 minute de route).
"Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche De Mons", à seulement 2 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Luc", une école secondaire joignable en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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