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Maison à vendre, Mesvin VBE74830

Voie Américaine 1D, 7022 Mesvin

449 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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3 Chambre(s) 202 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 202 m² habitables, finalisée en 2023, située à Mesvin, dans un cadre calme et verdoyant, loin de toute agitation. Coup de cœur assuré !

Dans un style moderne et épuré, cette habitation vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, un large espace de vie de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée forme un ensemble ouvert et convivial. Une superbe suite parentale de 31 m² avec chambre, dressing, salle de douche et sauna infrarouge privatif complète ce niveau. Un WC dans le sas d'entrée, une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un sauna viennent parfaire cet espace de vie d'exception.

À l'étage en mezzanine, 2 belles chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains/douche complètent l'ensemble.

Le garage de 60 m² offre quant à lui une multitude de possibilités : bureau, cabinet, salon indépendant, studio ou activité professionnelle, à vous de l'exploiter selon vos besoins !

À l'extérieur, un stationnement pour minimum 3 véhicules et une superbe terrasse de 60 m² donnant sur les champs vous offrent un cadre de vie exceptionnel. À noter que le jardin attenant n'appartient pas à la propriété mais est actuellement utilisé par le propriétaire.

Au niveau technique le bien dispose de :
- Construction récente (2023),
- Chauffage sol avec pompe à chaleur,
- Boiler thermodynamique,
- Panneaux photovoltaïques,
- Châssis double vitrage aluminium,
- Cuisine américaine entièrement équipée,
- Électricité conforme,
- PEB label « A+ ».

Prix : 449.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 134 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 31 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 202 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 60 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 76 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Surface totale du terrain 266 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12108 kWh/an

Date de validité PEB 22/09/2026

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74830 Réf. vendeur: 7871958 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sae Solea Crèches

1 km · 3' 1,7 km · 2' 13'' 743 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Maternelle Saint-Joseph Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,5 km · 1' 50'' 848 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 19'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Cefa - Mons - Houdeng Écoles secondaires

2,7 km · 9' 2,9 km · 4' 2,4 km · 30' 2,7 km · 32'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,6 km · 7'

23 - Mons - Asquillies Bus

82 m · 59''

96 - Mons - Aulnois

1,1 km · 13'

41 - Mons - Maubeuge

1,1 km · 13'

Bergen / Mons Gares

4 km · 19' 6,8 km · 10' 3,3 km · 43' 3,9 km · 47'

Place Nervienne Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Magasins

Spar Hyon Supermarchés

1,1 km · 6' 1,8 km · 2' 28'' 770 m · 13' 1,1 km · 13'

Trafic Hyon

1,2 km · 7' 2 km · 2' 56'' 897 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Hyon

1,3 km · 8' 2,1 km · 3' 964 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

8,4 km · 7'

Mons Memorial Museum Musées

3,4 km · 5'

Beffroi De Mons Monuments religieux

6,3 km · 10'

Site Silex's Activités

2,5 km · 5'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

17 km · 18'

Château De Beloeil Châteaux

35,5 km · 26'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

11,3 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

45,9 km · 30' 34,6 km · 1º 59'

Douai

86,2 km · 55' 69,2 km · 4º 4'

Tournai

56,3 km · 36' 48,7 km · 2º 52'

La Louvière

24,8 km · 22' 21 km · 1º 27'

Mons

4,3 km · 10' 3,6 km · 12'

Charleroi

46,7 km · 35' 37 km · 2º 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Voie Américaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 7 minutes en voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Silex's".

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 13 minutes en voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".

"Beffroi De Mons" se trouve à 10 minutes de voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 23 - Mons - Asquillies avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 41 - Mons - Maubeuge, 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hyon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hyon" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Gaulle".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon" est à 19 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Joseph" est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Mons - Houdeng" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. J. Du Service Sae Solea" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Mons se trouve à environ 12 minutes à vélo.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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