Easyhome Immobilier heeft het genoegen u deze prachtige woning met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² voor te stellen, afgewerkt in 2023 en gelegen in Mesvin, in een rustige, groene omgeving, ver weg van alle drukte. Een echte buitenkans!
Deze woning in een moderne, strakke stijl zal u charmeren met haar ruime vertrekken, uitzonderlijke lichtinval en verzorgde afwerking.
Op het gelijkvloers vormt een ruime leefruimte van 85 m², bestaande uit een salon, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken, een open en gezellige leefomgeving. Een prachtige master suite van 31 m² met slaapkamer, dressing, doucheruimte en privé-infraroodsauna vervolledigt deze verdieping. Een toilet in de inkomhal, een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de garage en een sauna maken deze uitzonderlijke leefruimte helemaal compleet.
Op de mezzanineverdieping bevinden zich nog 2 mooie slaapkamers van 12 en 13 m², evenals een badkamer met douche.
De garage van 60 m² biedt tal van mogelijkheden: een bureau, praktijkruimte, aparte salon, studio of professionele activiteit — u kunt de ruimte volledig naar eigen behoeften benutten!
Buiten zorgen parkeergelegenheid voor minstens 3 voertuigen en een prachtig terras van 60 m² met uitzicht over de velden voor een uitzonderlijke woonomgeving. Houd er rekening mee dat de aangrenzende tuin geen deel uitmaakt van de eigendom, maar momenteel wel door de eigenaar wordt gebruikt.
Technische kenmerken:
Recente constructie (2023),
Vloerverwarming met warmtepomp,
Thermodynamische boiler,
Fotovoltaïsche zonnepanelen,
Aluminium ramen met dubbele beglazing,
Volledig uitgeruste open keuken,
Conforme elektrische installatie,
EPC-label "A+".
Prijs: €449.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Voie Américaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Hyon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Hyon (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Hyon (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 23 - Mons - Asquillies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 41 - Mons - Maubeuge, 96 - Mons - Aulnois met een halte op minder dan 13 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sae Solea" ligt op 12 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph", op slechts 15 minuten lopen.
De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Mons - Houdeng" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 26 minuten rijden.
Het "Mons Memorial Museum" museum is vlakbij (5 minuten rijden).
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Site Silex's".
"Beffroi De Mons" is met de auto in 10 minuten te bereiken.
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bergen / Mons", op 10 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Gaulle" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan