Easyhome Immobilier heeft het genoegen u deze prachtige woning met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² voor te stellen, afgewerkt in 2023 en gelegen in Mesvin, in een rustige, groene omgeving, ver weg van alle drukte. Een echte buitenkans!
Deze woning in een moderne, strakke stijl zal u charmeren met haar ruime vertrekken, uitzonderlijke lichtinval en verzorgde afwerking.
Op het gelijkvloers vormt een ruime leefruimte van 85 m², bestaande uit een salon, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken, een open en gezellige leefomgeving. Een prachtige master suite van 31 m² met slaapkamer, dressing, doucheruimte en privé-infraroodsauna vervolledigt deze verdieping. Een toilet in de inkomhal, een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de garage en een sauna maken deze uitzonderlijke leefruimte helemaal compleet.
Op de mezzanineverdieping bevinden zich nog 2 mooie slaapkamers van 12 en 13 m², evenals een badkamer met douche.
De garage van 60 m² biedt tal van mogelijkheden: een bureau, praktijkruimte, aparte salon, studio of professionele activiteit — u kunt de ruimte volledig naar eigen behoeften benutten!
Buiten zorgen parkeergelegenheid voor minstens 3 voertuigen en een prachtig terras van 60 m² met uitzicht over de velden voor een uitzonderlijke woonomgeving. Houd er rekening mee dat de aangrenzende tuin geen deel uitmaakt van de eigendom, maar momenteel wel door de eigenaar wordt gebruikt.
Technische kenmerken:
Recente constructie (2023),
Vloerverwarming met warmtepomp,
Thermodynamische boiler,
Fotovoltaïsche zonnepanelen,
Aluminium ramen met dubbele beglazing,
Volledig uitgeruste open keuken,
Conforme elektrische installatie,
EPC-label "A+".
Prijs: €449.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Voie Américaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 23 - Mons - Asquillies met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 41 - Mons - Maubeuge, 96 - Mons - Aulnois met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Bergen op ongeveer 12 minuten fietsen.
"Beffroi De Mons" is met de auto in 10 minuten te bereiken.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Het duurt 5 minuten om het "Mons Memorial Museum" museum te bereiken.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.
In 5 minuten bereikt u de "Site Silex's" activiteit.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 7 minuten afstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Hyon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Hyon (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Hyon (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Saint-Joseph", een kleuterschool bereikbaar in 15 minuten.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon" ligt op 19 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Mons - Houdeng" is bereikbaar in 4 minuten.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sae Solea" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - De Gaulle".
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bergen / Mons", op 10 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan