Maison à vendre - Ciply VBE55534
àpd 299 999 €
- 4 Chambre(s)
- 217 m²
- 2 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
Référence Agence : V7130-042
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/tzx8kk/frame
Découvrez cette grande maison d'habitation (reprise au cadastre en nature de maison de commerce), actuellement exploitée en deux logements distincts et chacun bénéficiant de son propre numéro. Le bien est actuellement entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
Premier logement (loué 850 €/mois, PEB D) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin complètent agréablement les espaces extérieurs.
Au premier étage, le bien se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable, couvrant la toiture de l'ensemble du bâtiment, offre un important potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le sous-sol comprend une cave d'environ 36 m², idéale pour le stockage.
Second logement (loué 560 €/mois, PEB G)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage se trouve une seconde chambre.
Confort du bien :
Revenus locatifs actuels de 850 €/mois et 560 €/mois, soit 1.410 €/mois au total ;
33 panneaux photovoltaïques ;
Châssis PVC double vitrage ;
Terrasse et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement offrant un rendement locatif immédiat et un beau potentiel.
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be.
Faire offre à partir de 299.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les certificats PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Détails financiers
- Prix: 299 999 €
- Revenu cadastral: 716 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
217 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64664 kWh/an
Date de validité PEB
27/07/2036
Emission de CO2
86
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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