Référence Agence : V7130-042
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Découvrez cette grande maison d'habitation (reprise au cadastre en nature de maison de commerce), actuellement exploitée en deux logements distincts et chacun bénéficiant de son propre numéro. Le bien est actuellement entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
Premier logement (loué 850 €/mois, PEB D) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin complètent agréablement les espaces extérieurs.
Au premier étage, le bien se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable, couvrant la toiture de l'ensemble du bâtiment, offre un important potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le sous-sol comprend une cave d'environ 36 m², idéale pour le stockage.
Second logement (loué 560 €/mois, PEB G)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage se trouve une seconde chambre.
Confort du bien :
Revenus locatifs actuels de 850 €/mois et 560 €/mois, soit 1.410 €/mois au total ;
33 panneaux photovoltaïques ;
Châssis PVC double vitrage ;
Terrasse et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement offrant un rendement locatif immédiat et un beau potentiel.
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be.
Faire offre à partir de 299.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les certificats PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
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Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec une station située à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hyon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Hyon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Chou", à seulement 3 minutes de marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Mons - Houdeng" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies", une école primaire joignable en 27 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À 7 minutes de là se trouve "Site Silex'S".
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 10 minutes avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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