Référence Agence : V7130-042
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Découvrez cette grande maison d'habitation (reprise au cadastre en nature de maison de commerce), actuellement exploitée en deux logements distincts et chacun bénéficiant de son propre numéro. Le bien est actuellement entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
Premier logement (loué 850 €/mois, PEB D) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin complètent agréablement les espaces extérieurs.
Au premier étage, le bien se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable, couvrant la toiture de l'ensemble du bâtiment, offre un important potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le sous-sol comprend une cave d'environ 36 m², idéale pour le stockage.
Second logement (loué 560 €/mois, PEB G)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage se trouve une seconde chambre.
Confort du bien :
Revenus locatifs actuels de 850 €/mois et 560 €/mois, soit 1.410 €/mois au total ;
33 panneaux photovoltaïques ;
Châssis PVC double vitrage ;
Terrasse et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement offrant un rendement locatif immédiat et un beau potentiel.
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be.
Faire offre à partir de 299.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les certificats PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
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Vivre près de la Rue Fassiau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 23 - Mons - Asquillies, 19 - Mons - Jemappes avec une station située à 1 minute à pied, 41 - Mons - Maubeuge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Mons - Houdeng" est accessible en 5 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Chou", à seulement 3 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 10 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Silex's" à 7 minutes de route.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 5 minutes en voiture.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 13 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Frameries" est à moins de 5 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hyon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Hyon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hyon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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