Référence Agence : V7130-042
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Découvrez cette grande maison d'habitation (reprise au cadastre en nature de maison de commerce), actuellement exploitée en deux logements distincts et chacun bénéficiant de son propre numéro. Le bien est actuellement entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
Premier logement (loué 850 €/mois, PEB D) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin complètent agréablement les espaces extérieurs.
Au premier étage, le bien se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable, couvrant la toiture de l'ensemble du bâtiment, offre un important potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le sous-sol comprend une cave d'environ 36 m², idéale pour le stockage.
Second logement (loué 560 €/mois, PEB G)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage se trouve une seconde chambre.
Confort du bien :
Revenus locatifs actuels de 850 €/mois et 560 €/mois, soit 1.410 €/mois au total ;
33 panneaux photovoltaïques ;
Châssis PVC double vitrage ;
Terrasse et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement offrant un rendement locatif immédiat et un beau potentiel.
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be.
Faire offre à partir de 299.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les certificats PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
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Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hyon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Hyon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
"Beffroi De Mons" se trouve à 10 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (5 minutes de route).
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Silex'S".
Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Frameries" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Mons - Houdeng" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies" (école primaire) est accessible en 4 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Baby Chou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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