Referentie Agentschap: V7130-042
Virtuele rondleiding: https://envisite.net/vtour/fr/tzx8kk/frame
Ontdek deze ruime woning (kadastraal geregistreerd als handelspand), die momenteel wordt gebruikt en verhuurd als twee afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen huisnummer. Het pand is volledig verhuurd en vormt een uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijke huuropbrengsten.
Eerste wooneenheid (verhuurd voor €850/maand, EPC D):
Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte en een apart toilet. Een terras en een tuin maken het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime inrichtbare zolder die zich uitstrekt over het volledige dak van het gebouw en tal van mogelijkheden biedt.
In de kelder bevindt zich een kelderruimte van ongeveer 36 m², ideaal als bergruimte.
Tweede wooneenheid (verhuurd voor €560/maand, EPC G):
Op het gelijkvloers bevinden zich een keuken, woonkamer, slaapkamer, dressing en een badkamer met toilet.
Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer.
Troeven van het pand:
Mis deze investeringskans met onmiddellijke huuropbrengsten en een mooi potentieel niet.
Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: www.immoproprio.be.
Bieden vanaf €299.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
De in onze advertenties vermelde bewoonbare oppervlakten stemmen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de EPC-certificaten.
Deze beschrijving is louter informatief, niet-contractueel en kan worden gewijzigd.
De eigenaar behoudt zich het recht voor om het pand al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (biedprijs, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in Mons biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Mons - Houdeng" is bereikbaar in 5 minuten.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies" ligt op 27 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Saint-Joseph" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Baby Chou", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Hyon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Hyon (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mons (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies met een halte op 1 minuut loopafstand.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site Silex'S".
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 17 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Binnen 5 minuten kunt u het "Mons Memorial Museum" museum bereiken.
De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 13 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 10 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan