Huis te koop - Ciply

Charmante maison 3 chambres avec PEB C et électricité conforme ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un WC et d’un espace technique ; Au premier étage : d’un bureau et d’une chambre spacieuse disposant de sa salle de douche et de son WC privatif ; Au grenier : d’une grande chambre également pourvue de sa salle de douche et de son WC privatif. De belles caves offrent des espaces de rangement supplémentaires, et un jardin agrémente l’extérieur. Éléments techniques : PEB : Classe C - Électricité conforme - Nouvelle chaudière à condensation - Châssis PVC double vitrage, etc... Faire offre à partir de 185.000€ frais d'agence inclus. PEB code unique : 20250728004128 - Consommation théorique totale : 33 420 kWh/an - Consommation spécifique : 244 kWh/m².an Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Asquillies biedt een degelijk project met veel potentieel. Het betreft een voormalige spoorweghuis, gelegen aan Rue de la Gare 1, dat klaar is om volledig te worden gerenoveerd. Het perceel bevindt zich in een strategische locatie, vlakbij de historische spoorweg en biedt mogelijkheden voor herbestemming en ontwikkeling. Met een totale oppervlakte van 581 m², verdeeld over vier verdiepingen, bestaat de mogelijkheid om de bestaande structuur op te splitsen in twee aparte woonentiteiten, elk met een eigen leefruimte. De woning beschikt over een kelder, een gelijkvloers, een eerste verdieping en een zolder, waardoor er volop ruimte is voor creatieve herinrichting en maatwerk. De omgeving biedt praktische voorzieningen, waaronder voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Op het terrein direkt tegenover de woning wordt er ruimte voorzien voor privéparkeermogelijkheden, wat het wonen in deze omgeving nog aantrekkelijker maakt. Bovendien is de bestaande berm langs de straat breed genoeg om comfortabel parkeren voor de deur te realiseren. Dit project vormt dus niet alleen een investering in een karaktervolle locatie, maar biedt ook praktische voordelen voor toekomstige bewoners of kopers. De ligging in Asquillies maakt het bovendien ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke sfeer met goede verbindingen naar grotere steden en voorzieningen. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed wordt vastgesteld op €200.000, zonder BTW. Het betreft geen huurwoning en er zijn momenteel geen certificaten beschikbaar voor elektrische installaties. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen met onze makelaar Lars Riis via ### of via e-mail op ### . Alle verstrekte informatie is onderhevig aan wijzigingen en dient als niet-bindende indicatie. Dit project biedt een mooie ontwikkelingskans voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel in de regio Asquillies. Neem snel contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedkans biedt u de unieke mogelijkheid om een historisch gebouw te transformeren tot een woon- of handelsruimte op een strategische locatie in Asquillies. Gelegen aan de Rue de la Gare 1, bevindt zich deze oude spoorweghal die momenteel te koop staat voor slechts €100.000. Dit project omvat een voormalige spoorwegstation dat nog volop potentieel heeft voor herontwikkeling, met een totale oppervlakte van 286 m² verdeeld over drie niveaus: kelder, eerste verdieping en zolder. De structuur biedt dus volop ruimte voor creatieve indeling en aanpassing aan uw wensen, of het nu gaat om een woonhuis, bedrijfsruimte of een combinatie van beide. Het terrein beschikt momenteel over bestaande voorzieningen zoals gas en water, terwijl de elektrische aansluiting nog moet worden aangevraagd. De ligging vlakbij het centrum van Asquillies en de nabijheid van openbaar vervoer maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. De locatie biedt niet alleen mogelijkheden voor herontwikkeling, maar ook praktische voordelen. Op het terrein voor het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden aangelegd, wat de bereikbaarheid sterk ten goede komt. Het bestaande brede wegdek aan de voorkant van het terrein zorgt ervoor dat parkeren vlot kan plaatsvinden, en de nabijheid van de station en andere infrastructuur maakt het project extra aantrekkelijk. Deze locatie is ideaal voor wie een project wil realiseren dat zowel waardevol als functioneel is, en biedt de kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen. De aankoopprijs van €100.000 is zeer competitief voor dit type project in deze regio, waardoor het investeren hier zeker interessant is voor zowel particuliere kopers als professionele ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans? Neem contact op met onze agent Lars Riis via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Let op dat de aankoopkosten voor rekening van de koper zijn en dat de verstrekte gegevens onder voorbehoud zijn van wijzigingen. Dit vastgoedproject biedt een uitstekende gelegenheid om een stukje van de geschiedenis van Asquillies te herbestemmen en te ontwikkelen volgens uw wensen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer details over deze bijzondere investering. Meer weten?

Ontdek dit bijzondere vastgoedproject gelegen in Asquillies, dat een unieke kans biedt voor investeerders en ontwikkelaars. Dit voormalige station, gelegen aan Rue de la Gare 1, biedt een uitgebreide renovatiemogelijkheid op een centrale locatie. Het betreft een oude spoorweghaven die kan worden omgevormd tot een modern woon- of gemengd gebruiksproject. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 1245 m², wat voldoende ruimte biedt voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Met de mogelijkheid om op twee niveaus te bouwen, kunnen toekomstige bewoners genieten van een functioneel en aantrekkelijk woonconcept. Het projectvoorstel voorziet ook in de aanleg van privéparkeergelegenheden op het terrein, dat zich recht tegenover het bestaande station bevindt. Het brede trottoir voor de bestaande gebouwen biedt bovendien voldoende ruimte voor parkeren in de straat, waardoor parking geen probleem zal vormen voor bewoners of bezoekers. De ligging in Asquillies is bijzonder gunstig, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De locatie maakt deel uit van een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een uitvalsbasis buiten de drukte van de steden, maar toch dicht bij stedelijke faciliteiten wil blijven. Deze locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als particulieren die willen investeren in een potentieel groeigebied. De prijs voor dit unieke vastgoedproject bedraagt 275.000 euro, zonder btw, wat dit aanbod zeer competitief maakt in relatie tot de potentiële ontwikkelingskansen die het biedt. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, nodigen wij uit om contact op te nemen met onze makelaar Lars Riis via telefoon op ### of per e-mail via ### . Extra informatie wordt graag verstrekt en wij adviseren u om snel te reageren omdat de mogelijkheden voor dit soort projecten zeer waardevol kunnen blijken. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en er zijn geen certificaten beschikbaar voor elektrische installaties. De ligging en het potentieel maken dit project tot een uitzonderlijke investering binnen de regio Asquillies. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken. Meer weten?

REF - 943 - Mons, Cuesmes 7033 - Maison 3 Façades au Calme à rafraichir Accessible via un sentier piton privatif. - Cuisine, Séjour, Salle de Bains, Séjour, 1 Grande Chambre (2 Possibles) Remise, Terrasse, Jardin - Double Vitrage, Chauffage central Gaz, 114 m2 Habitables (source PEB) , 9,36 Ares, R.C indicatif 350 Euros. Le PEB est améliorable suite au changement de châssis, chaudière et isolation dans la toiture. (preuve absente) Acquisition à 150.000 Euros Infos & visites sur RDV ### - ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te Hyon, gelegen op een rustig en groen deel van de gemeente. Deze vrijstaande woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 175 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De villa verkeert in uitstekende staat en is gebouwd in 1999, met een moderne indeling die zowel functioneel als aantrekkelijk is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die leidt naar een leefruimte met veel natuurlijk licht, dankzij de vier gevels en grote ramen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één van 16 m², perfect voor het creëren van een comfortabele slaapkamer of bureau. Daarnaast is er een aparte badkamer van 6 m² en een apart toilet, samen met een praktische wasruimte. De keuken van 12 m² is volledig uitgerust en geeft toegang tot de mooie tuin met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van zonnige dagen op het terras of in de privacy van de tuin van ongeveer 230 m². De buitenruimte van deze villa maakt een grote indruk met haar zuidoostelijke terras en tuin, perfect voor ontspanning of tuinfeesten. Het perceel meet ongeveer 490 m² en bevat een garage van 18 m², toegankelijk via een elektrische poort. De woning beschikt over dubbele beglazing in hout, een recente gasketel, en een geïsoleerd dak voor extra comfort. Modern gemak wordt verder versterkt door het alarmsysteem, een regenwaterput en een slimme watermeter. De locatie is bijzonder gunstig: op minder dan één kilometer vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van 5G-netwerk in de buurt bent u verzekerd van snel internet, terwijl de rustige straat en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan zonder verdere verhuur of beperkingen worden betrokken. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden villa op een aangename locatie in Hyon, biedt deze woning alles wat men zich kan wensen. De combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke buitenruimte maken dit vastgoed zeer interessant. Vraag gerust meer informatie of plan een bezoek via uw contactpersoon bij HY Immo. Deze prachtige woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook de mogelijkheid tot een duurzame en gezellige levensstijl in een rustige omgeving vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor een professionele en vrijblijvende kennismaking met dit bijzondere aanbod. Meer weten?

OPTION !!!!! Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Mons, dans un quartier calme et recherché. Vous serez conquis par son spacieux salon de 20m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et sa cuisine arrière de 15m² qui s’ouvre sur un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur à votre goût. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses (20 et 15m²) offrent un cadre de vie confortable. La maison dispose également d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une nouvelle chaudière au gaz et d’une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne et des économies d’énergie. Un rafraîchissement est à prévoir, mais son potentiel est énorme ! La maison offre la possibilité d’une extension à l’arrière pour agrandir significativement l’espace de vie et personnaliser selon vos envies. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie également d’un revenu cadastral très attractif de seulement 450€, en faisant une opportunité parfaite pour un investisseur ou un premier achat. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au ### Meer weten?

SPIENNES, situées dans un environnement calme et verdoyant, ces deux nouvelles constructions trois façades allient confort moderne et finitions de qualité. Elles bénéficient d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Mons et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Chaque habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d’un WC séparé et d’un grand garage. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne. Les maisons seront livrées clés sur porte et entièrement équipées: cuisine hyper-équipée, porte de garage sectionnelle motorisée, meuble de salle de bains moderne, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, chauffage sol, châssis en aluminium… Finitions soignées et matériaux de qualité. Le tout dans un cadre résidentiel agréable, idéal pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d’un bien neuf, pratique et bien situé. Prix : 330.000 € HTVA - Informations et visites : Fabrizio au ### Meer weten?

Deze interessante woning in Flénu biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Moulin d’en Haut 284, bestaat dit aanbod uit twee gekoppelde percelen die samen verkocht worden voor een prijs van 129.900 euro. Het betreft een combinatie van een afgewerkte, ruime woning en een onvoltooide woning, waardoor er zowel meteen bewoning mogelijk is als ruimte voor verdere afwerking en personalisatie. De volledig afgewerkte woning beschikt over een grote en lichte woonkamer, een geïnstalleerde keuken, en een badkamer met een grote douche, lavabo en toilet. Op het eerste verdiep bevindt zich een hal die leidt naar een slaapkamer en een ruime zolder, terwijl je toegang hebt tot een gemeenschappelijk dakzolder van meer dan 55 m² met recent geïsoleerde roofing en dakramen (VELUX). De grote gemeenschappelijke binnenplaats zonder afscheiding vormt de ideale basis voor verdere invulling en uitbreiding. De tweede woning, nog in afwerking, biedt veel potentieel. Deze heeft een leefruimte met een open haard, een te organiseren keuken, en ruimte voor een badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één doorlopend, wat de inrichting flexibel maakt. Deze woning beschikt eveneens over toegang tot een zolder, wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Beide percelen zijn uitgerust met dubbele water-, elektriciteits- en gasmeters, wat de praktische organisatie vergemakkelijkt. Het energieprestatiecertificaat van de afgewerkte woning is E, terwijl de onafgewerkte nog aan verbetering toe is met een EPC van F. De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 159 m² grondoppervlakte met een tuin van 98 m², waardoor buitenruimte aanwezig is voor ontspanning of tuinieren. De ligging in Flénu biedt rust en ruimte, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het erfgoed van deze locatie gecombineerd met de mogelijkheid tot afwerking en aanpassing maakt het tot een aantrekkelijke optie voor projectontwikkelaars of gezinnen die willen investeren in een karaktervolle woning met potentieel. Voor meer informatie en om deze unieke aanbieding te bekijken, kunt u contact opnemen met Century21 HORIZON in Saint-Ghislain via telefoon ### Profiteer van deze kans en maak snel een afspraak om dit vastgoed te ontdekken dat klaar is voor nieuwe invulling en verdere ontwikkeling! Meer weten?

Deze charmante woning te Flénu biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog volop potentieel biedt. Gelegen op een perceel van 161 m², combineert deze vrijstaande woning praktische woonruimte met een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 161 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime living, vormt dit huis een comfortabele basis voor gezinnen of koppels die willen investeren in hun toekomst. De woning is klaar voor een modernisering, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren en te personaliseren. Het beschikt over een praktische indeling met een hall bij binnenkomst, een ruime eetkamer, een uitgeruste keuken, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een badkamer voorzien, en het huis beschikt over een kelder en een zolder die kan worden ingericht. De buitenruimte bestaat uit een terras en een klein tuinoppervlak, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis is uitgerust met moderne technieken zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in aluminium raamwerk, en een nieuwe dakbedekking. De elektrische installatie is conform de geldende normen tot oktober 2038, wat extra gemoedsrust biedt. De woning heeft een EPC-label D met een energieverbruik van 276 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Verder is er een septic tank aanwezig, en de woning beschikt over water- en gasaansluitingen. De prijs van €185.000 wordt aangeboden zonder btw, en er is mogelijkheid tot vermindering van registratiekosten tot 3%, afhankelijk van de actuele regelgeving. De ligging in Flénu geeft bewoners toegang tot diverse diensten en faciliteiten, zoals winkels, een tankstation, belangrijke verkeersaders, restaurants en het station van SNCB. Deze centrale locatie zorgt voor goede bereikbaarheid en maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie snel in contact wil komen met het stadsleven of de omgeving wil verkennen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen, waarbij contact kan worden opgenomen met de makelaar Mr. Aoulad Iliess via telefoon of e-mail. Deze woning vertegenwoordigt een mooie investering met veel potentieel voor wie bereid is om te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te regelen; deze kans mag u niet laten liggen. Meer weten?

Maison UNIQ. stelt u deze volledig gerenoveerde woning voor, ideaal gelegen nabij winkels en belangrijke invalswegen. Bij het binnenkomen geniet u van een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, aangevuld met een badkamer met bad en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een zolder die een mooie inrichtingsmogelijkheid biedt. Technisch beschikt de woning over PVC-ramen met driedubbele beglazing, een pelletkachel, een conforme elektrische installatie en een EPC in categorie E. Makelaarscommissie ten laste van de kopers. Voor alle informatie of een bezoek, contacteer Maison UNIQ. vandaag nog op ### Met Maison UNIQ. wordt elk project een ervaring. Gratis schatting binnen 24 uur. Meer weten?

In Cuesmes, op een steenworp van Bergen, stelt Maison Uniq u deze ideaal gelegen woning voor, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een eetkamer, een lichtrijke woonkamer die uitkomt op een uitgeruste keuken, een afzonderlijk toilet, een douchekamer en een aangenaam terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toegang tot een inrichtbare zolder die extra ruimte biedt volgens uw behoeften. Technisch beschikt de woning over een EPC-label E, centrale verwarming op gas en ramen met enkel en dubbel glas. Commissieloon ten laste van de koper. Deze eigenaars hebben ons hun vertrouwen geschonken — waarom u niet? Gratis schatting binnen de 24 uur met Maison Uniq. Meer weten?

À seulement 10 minutes de Mons et 10 minutes de la frontière française, découvrez cette grande maison familiale au fort potentiel locatif. Les rénovations ont été réalisées avec soin : • Réception électrique • Sanitaires entièrement installés • 2 salles de bain donc une qui sera installée pour la réception des clefs (à l’acte) • Cuisine équipée • Toiture neuve L’habitation compte 5 chambres, avec la possibilité d’aménager 6 à 7 chambres supplémentaires selon vos besoins. Elle dispose également d’un grand espace de vie au rez-de-chaussée et d’un hangar spacieux et d’un garage, parfaits pour un indépendant, un entrepreneur ou du stockage. Son extérieur et sa localisation idéale en font une maison adaptée à plusieurs projets : • Location courte ou longue durée (Airbnb, colocation, famille nombreuse) • Résidence principale confortable • Investissement avec diversification grâce à l’hangar • Idéal pour profession libérale (possibilité de séparer l’habitation en 2 avec 2 entrées distinctes) Un bien polyvalent, déjà prêt à l’emploi, situé dans un secteur recherché. Offre àpd 430.000€. Prix souhaité: 500.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. PEB B - 20250615004628 - 60800 kWh/an - 165 kwh/m²/an. Infos et visites : ### Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Agréable maison 3 façades offrant 120m² habitables, composée de : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée et salle de bains ; à l'étage : hall de nuit desservant 3 chambres. Grenier aménageable. Beau jardin avec passage latéral. Grandes cave avec chaufferie. Chauffage central gaz. Châssis avec double vitrage. Prix indicatif : 160.000,00 €. PEB n° 20160412028211 - 417 kWh/m².an - classe E - 51389 kWh/an Meer weten?

Réf.: 2391. Maison 4 chambres en bon état bien située (5 min du centre de Mons) proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un séjour (salon/salle à manger), une cuisine équipée (évier four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle) et un WC. Au 1er étage: un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bain (lavabo, douche, WC) et une buanderie. Au 2ième étage: 2 chambres et une salle de bain (lavabo, douche, WC). Divers: bonne toiture, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière Bulex), insert au bois, jardin, terrasse, 2 parkings extérieurs privés,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 200.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Superbe villa 4 façades développant environ 140 m² habitables sur un terrain de près de 9 ares. Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation familiale. Son grand jardin, son garage et sa configuration fonctionnelle séduiront ceux qui recherchent une maison à remettre au goût du jour dans un quartier calme et prisé de Mons. Composition : Rez-de-chaussée – Hall d’entrée et WC séparé – Double séjour traversant de 35m² – Cuisine de 16 m² avec vue sur le jardin – Chambre / bureau de 11m² Étage – Trois chambres confortables – Salle de bain – Bureau – Débarras Equipements – Châssis simple vitrage – Cuisine non équipée – Citerne à mazout à remplacer ou retirer Atouts – Fort potentiel – Beau jardin arboré – Alarme et volets manuels – Garage Prix indicatif : 249.000 € 📍Rue Louis Piérard 35, 7022 Mons PEB G : 20251017005092 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Charmante villa située dans un superbe quartier verdoyant et résidentiel. Les volumes sont bien agencés et elle vous offrira beaucoup de confort. Proche de Mons, axes routiers, commerces... Celle-ci est habitable directement et son entretien ne sera pas corvée. Nous la considérons comme un semi plain-pieds car quelques marches à peine séparent les points d'eau et le rez-de-chaussée de la maison. En voici sa composition: Un hall d'accueil, un living, une cuisine équipée, un espace buanderie, une véranda donnant vers le jardin. Un hall de nuit dessert les pièces suivantes: Une grande chambre, un bureau, une salle de douche, une salle de bain et un cellier. Vous avez un accès direct de la maison vers le garage. La maison offre une deuxième grande chambre avec dressing. Sur 6 ares 62 ca maison comprise, un jardin à l'abri des regards sera parfait pour les beaux jours. Techniques: chauffage central gaz, électricité CONFORME, chassis double vitrage bois et PVC avec volets, toiture en très bon état. Reprise d'offre à partir de 345.000 euros. Infos et visites via Alex Hupez au ### ou par mail: ### PEB: E portant le N°: 20210820010832 consomation KHM2/an = 360. Emission CO2: 19.416 Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Hyon, gelegen aan de Avenue du Centenaire 19, een ideale locatie op slechts enkele minuten van de stad Mons. Met een vraagprijs van €195.000 biedt deze woning een mooie combinatie van karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met heel veel mogelijkheden. De woning dateert uit de jaren 30 en beschikt over drie gevels, wat garant staat voor een gezellige en praktische indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en bevindt zich op een perceel van 410 m², waarvan 320 m² uit tuin bestaat. De tuin is op het zuidoosten gelegen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te genieten of te verbouwen naar eigen wens. Binnenin biedt de woning een praktische indeling met een inkomhal, vestiaire en apart toilet, gevolgd door een ruime woonkamer en eetkamer. De keuken, met een oppervlakte van 5 m², is momenteel niet uitgerust en klaar voor een nieuwe invulling die aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast is er een achterkamer of zitruimte en een veranda die extra comfort bieden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk 18 m², 15 m² en 8 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. De badkamer van 5 m² is eenvoudig ingericht en kan eveneens worden gerenoveerd naar uw eigen smaak. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC, waarvan sommige ramen handmatig of elektrisch bedienbaar zijn, en wordt verwarmd via een recente gascentrale. Verder zijn er onder meer kelderruimtes, wasruimte, een garage en een parkeerplaats binnen op het terrein. Hyon ligt in een rustige en landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen van Mons snel bereikbaar zijn. De ligging is gunstig voor het openbaar vervoer en nabijheid tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maken deze locatie aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Daarnaast is de woning niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Ondanks dat de woning te renoveren is, vormt dit juist de kans om haar volledig naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. Nodig ons uit voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van deze mooie eigendom in Hyon. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?