Project: Les Jardins du Parc Maison, Flénu 3334070-7888360

Avenue Maréchal Foch 705, 7012 Flénu

288 918 € - 314 685 €

vanaf 288 918 € tot 314 685 € 92 - 100 m² 2 Slaapkamer(s) 3 unit(s)

Beschrijving

6 % btw in plaats van 21 % — afbraak- en heropbouwproject, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden (enige en eigen woning of langdurige verhuur, domiciliëring, maximaal 175 m² bewoonbaar). Wij bekijken samen met u of u in aanmerking komt. In het centrum van Jemappes, op ongeveer 500 m van het station en 3 km van het centrum van Bergen, verenigt Les Jardins du Parc 18 appartementen en 3 eengezinswoningen in nieuwbouw, verdeeld over drie residenties op mensenmaat rond een groen binnengebied. Een openbaar park van 715 m², aangelegd door de Stad Bergen, grenst aan het project. Een centrale ligging. Station op 500 m, bushalte voor het project, N51, R5 en E42 vlakbij, Brussel op 65 km. Winkels, scholen en diensten in de onmiddellijke omgeving. Een volledig aanbod. Zeven woningen met één slaapkamer, veertien met twee slaapkamers, waaronder drie eengezinswoningen en een duplex. De oppervlaktes lopen van 71,54 tot 118,25 m². Verschillende woningen beschikken over een privéterras, dat bovenop de vermelde oppervlakte komt; het detail staat per unit in de verkooplijst. Inbegrepen prestaties. Geplaatste en uitgeruste keuken, geplaatst sanitair, gelegde vloeren, buitenschrijnwerk in aluminium met fijne profielen, videofonie aan alle toegangen, lift toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, fietsenberging voor 40 fietsen met oplaadpunt. Het detail van de prestaties en het afwerkingsniveau staan in het lastenboek. EPB A beoogd, Q-ZEN-eisen. Vloerverwarming gevoed door een omkeerbare lucht-waterwarmtepomp, die de ruimtes in warme periodes verfrist, en ventilatie systeem D met warmterecuperatie. Voor de investeerder. Aankoop per unit, per volledige residentie (A: 10 woningen, B: 6, C: 5) of als portefeuille van 21 woningen. Verkoop onder de Wet Breyne, basisakte en quotiteiten opgesteld. Verkoopplannen, gedetailleerd lastenboek en een volledige voorstelling van het project op afspraak. David Béghin — Immo Dussart Tel +32 495/44 64 15 — Contact

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 2 Slaapkamers

VBE74202 Ref. verkoper: 7889031

288 918 €

2 Slaapkamer(s) 92 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBE74201 Ref. verkoper: 7889021

304 038 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBE74200 Ref. verkoper: 7888372

314 685 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 3334070-7888360 Laatste aanpassing 10/11/2026

De buurt

Opleiding

Cité P'Tit Kinderdagverblijven

582 m · 2' 54'' 641 m · 1' 10'' 506 m · 6' 506 m · 6'

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Kleuterscholen

127 m · 40'' 127 m · 16'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Basisscholen

127 m · 40'' 127 m · 16'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre Middelbare scholen

286 m · 1' 286 m · 41'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

1,4 km · 2' 3''

7 - Mons - Quiévrain Bus

70 m · 50''

701 - Mons - Hornu Berchon

70 m · 50''

9 - Mons - Dour

70 m · 50''

Jemappes Treinstations

992 m · 6' 5 km · 13' 528 m · 11' 906 m · 11'

Renault Omniacars Laadstations

3,4 km · 5'

Cambio - Masquelier Autodelen

4,3 km · 17' 3,9 km · 29' 4,3 km · 52'

Winkelen

Aldi Mons Winkels

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 3'' 916 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Jemappes

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Mons

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 39'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5,2 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

4,5 km · 6'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

7,2 km · 9'

Maison Van Gogh Activiteiten

3,7 km · 5'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

21,1 km · 16'

Château De Beloeil Kastelen

19,4 km · 22'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

12,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

38,5 km · 27' 28,5 km · 1º 39'

Dowaai

78,8 km · 52' 63,1 km · 3º 44'

Doornik

48,9 km · 33' 42,5 km · 2º 27'

La Louvière

28,9 km · 20' 23,7 km · 1º 39'

Bergen

6,5 km · 12' 5,1 km · 24'

Charleroi

50,8 km · 33' 41,6 km · 2º 29'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Maréchal Foch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 9 - Mons - Dour, 701 - Mons - Hornu Berchon, 7 - Mons - Quiévrain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Bergen ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Mons (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemappes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mons (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Cité P'Tit" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", op 3 minuten.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.