Project: Les Jardins du Parc Maison, Flénu 3334070-7888360

Avenue Maréchal Foch 705 , 7012 Flénu

288 918 € - 314 685 €

vanaf 288 918 € tot 314 685 € 92 - 100 m² 2 Slaapkamer(s) 3 unit(s)

Beschrijving

6 % btw in plaats van 21 % — afbraak- en heropbouwproject, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden (enige en eigen woning of langdurige verhuur, domiciliëring, maximaal 175 m² bewoonbaar). Wij bekijken samen met u of u in aanmerking komt. In het centrum van Jemappes, op ongeveer 500 m van het station en 3 km van het centrum van Bergen, verenigt Les Jardins du Parc 18 appartementen en 3 eengezinswoningen in nieuwbouw, verdeeld over drie residenties op mensenmaat rond een groen binnengebied. Een openbaar park van 715 m², aangelegd door de Stad Bergen, grenst aan het project. Een centrale ligging. Station op 500 m, bushalte voor het project, N51, R5 en E42 vlakbij, Brussel op 65 km. Winkels, scholen en diensten in de onmiddellijke omgeving. Een volledig aanbod. Zeven woningen met één slaapkamer, veertien met twee slaapkamers, waaronder drie eengezinswoningen en een duplex. De oppervlaktes lopen van 71,54 tot 118,25 m². Verschillende woningen beschikken over een privéterras, dat bovenop de vermelde oppervlakte komt; het detail staat per unit in de verkooplijst. Inbegrepen prestaties. Geplaatste en uitgeruste keuken, geplaatst sanitair, gelegde vloeren, buitenschrijnwerk in aluminium met fijne profielen, videofonie aan alle toegangen, lift toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, fietsenberging voor 40 fietsen met oplaadpunt. Het detail van de prestaties en het afwerkingsniveau staan in het lastenboek. EPB A beoogd, Q-ZEN-eisen. Vloerverwarming gevoed door een omkeerbare lucht-waterwarmtepomp, die de ruimtes in warme periodes verfrist, en ventilatie systeem D met warmterecuperatie. Voor de investeerder. Aankoop per unit, per volledige residentie (A: 10 woningen, B: 6, C: 5) of als portefeuille van 21 woningen. Verkoop onder de Wet Breyne, basisakte en quotiteiten opgesteld. Verkoopplannen, gedetailleerd lastenboek en een volledige voorstelling van het project op afspraak. David Béghin — Immo Dussart Tel +32 495/44 64 15 — Contact

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 2 Slaapkamers

VBE74202 Ref. verkoper: 7889031

288 918 €

2 Slaapkamer(s) 92 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBE74201 Ref. verkoper: 7889021

304 038 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBE74200 Ref. verkoper: 7888372

314 685 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 3334070-7888360 Laatste aanpassing 01/10/2026

De buurt

Opleiding

Crèche De Jemappes Kinderdagverblijven

808 m · 2' 45'' 808 m · 1' 28'' 351 m · 5' 379 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Kleuterscholen

129 m · 42'' 129 m · 16'' 56 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Basisscholen

129 m · 42'' 129 m · 16'' 56 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Institut Saint-Ferdinand Middelbare scholen

287 m · 1' 287 m · 41'' 278 m · 3' 287 m · 3'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

1,4 km · 2' 3''

TEC Hainaut - 7 - QUIEVRAIN - MONS Bus

69 m · 50''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

69 m · 50''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

69 m · 50''

Jemappes Treinstations

1 km · 6' 5 km · 13' 527 m · 11' 909 m · 11'

Renault Omniacars Laadstations

3,4 km · 5'

Cambio - Masquelier Autodelen

4,3 km · 17' 3,9 km · 22' 4,3 km · 52'

Winkelen

Colruyt Jemappes Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 1 km · 13' 1,1 km · 14'

Ad Quaregnon

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 37'' 1,6 km · 9' 1,6 km · 19'

Spar Quaregnon

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,8 km · 19' 2,2 km · 26'

Nabijgelegen steden

Brussel

59,6 km · 3º 40' 55,3 km · 2º 73,1 km · 53'

Antwerpen

101,6 km · 5º 56' 93,2 km · 2º 46' 119,4 km · 1º 17'

Gent

77,9 km · 5º 6' 68,1 km · 2º 32' 127,2 km · 1º 15'

Charleroi

41,6 km · 2º 29' 39,6 km · 1º 29' 50,7 km · 32'

Bergen

5,2 km · 22' 4,6 km · 27' 6,5 km · 12'

La Louvière

23,7 km · 1º 38' 21,6 km · 1º 30' 29,1 km · 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue Maréchal Foch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Ferdinand" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche De Jemappes", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Jemappes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Quaregnon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Quaregnon (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - QUIEVRAIN - MONS met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Bergen in 22 minuten op de fiets. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.