Project: Les Jardins du Parc Maison, Flénu 3334070-7888360

Avenue Maréchal Foch 705, 7012 Flénu

288 918 € - 314 685 €

vanaf 288 918 € tot 314 685 € 92 - 100 m² 2 Slaapkamer(s) 3 unit(s)

Beschrijving

6 % btw in plaats van 21 % — afbraak- en heropbouwproject, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden (enige en eigen woning of langdurige verhuur, domiciliëring, maximaal 175 m² bewoonbaar). Wij bekijken samen met u of u in aanmerking komt. In het centrum van Jemappes, op ongeveer 500 m van het station en 3 km van het centrum van Bergen, verenigt Les Jardins du Parc 18 appartementen en 3 eengezinswoningen in nieuwbouw, verdeeld over drie residenties op mensenmaat rond een groen binnengebied. Een openbaar park van 715 m², aangelegd door de Stad Bergen, grenst aan het project. Een centrale ligging. Station op 500 m, bushalte voor het project, N51, R5 en E42 vlakbij, Brussel op 65 km. Winkels, scholen en diensten in de onmiddellijke omgeving. Een volledig aanbod. Zeven woningen met één slaapkamer, veertien met twee slaapkamers, waaronder drie eengezinswoningen en een duplex. De oppervlaktes lopen van 71,54 tot 118,25 m². Verschillende woningen beschikken over een privéterras, dat bovenop de vermelde oppervlakte komt; het detail staat per unit in de verkooplijst. Inbegrepen prestaties. Geplaatste en uitgeruste keuken, geplaatst sanitair, gelegde vloeren, buitenschrijnwerk in aluminium met fijne profielen, videofonie aan alle toegangen, lift toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, fietsenberging voor 40 fietsen met oplaadpunt. Het detail van de prestaties en het afwerkingsniveau staan in het lastenboek. EPB A beoogd, Q-ZEN-eisen. Vloerverwarming gevoed door een omkeerbare lucht-waterwarmtepomp, die de ruimtes in warme periodes verfrist, en ventilatie systeem D met warmterecuperatie. Voor de investeerder. Aankoop per unit, per volledige residentie (A: 10 woningen, B: 6, C: 5) of als portefeuille van 21 woningen. Verkoop onder de Wet Breyne, basisakte en quotiteiten opgesteld. Verkoopplannen, gedetailleerd lastenboek en een volledige voorstelling van het project op afspraak. David Béghin — Immo Dussart Tel +32 495/44 64 15 — Contact

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 2 Slaapkamers

VBE74202 Ref. verkoper: 7889031

288 918 €

2 Slaapkamer(s) 92 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBE74201 Ref. verkoper: 7889021

304 038 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBE74200 Ref. verkoper: 7888372

314 685 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 3334070-7888360 Laatste aanpassing 01/10/2026

De buurt

Opleiding

Cité P'Tit Kinderdagverblijven

582 m · 2' 54'' 641 m · 1' 10'' 506 m · 6' 506 m · 6'

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Kleuterscholen

127 m · 40'' 127 m · 16'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Basisscholen

127 m · 40'' 127 m · 16'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre Middelbare scholen

286 m · 1' 286 m · 41'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

1,4 km · 2' 3''

7 - Mons - Quiévrain Bus

70 m · 50''

701 - Mons - Hornu Berchon

70 m · 50''

9 - Mons - Dour

70 m · 50''

Jemappes Treinstations

992 m · 6' 5 km · 13' 528 m · 11' 906 m · 11'

Renault Omniacars Laadstations

3,4 km · 5'

Cambio - Masquelier Autodelen

4,3 km · 17' 3,9 km · 29' 4,3 km · 52'

Winkelen

Aldi Mons Winkels

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 3'' 916 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Jemappes

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Mons

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 39'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5,2 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

4,5 km · 6'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

7,2 km · 9'

Maison Van Gogh Activiteiten

3,7 km · 5'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

21,1 km · 16'

Château De Beloeil Kastelen

19,4 km · 22'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

12,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

38,5 km · 27' 28,5 km · 1º 39'

Dowaai

78,8 km · 52' 63,1 km · 3º 44'

Doornik

48,9 km · 33' 42,5 km · 2º 27'

La Louvière

28,9 km · 20' 23,7 km · 1º 39'

Bergen

6,5 km · 12' 5,1 km · 24'

Charleroi

50,8 km · 33' 41,6 km · 2º 29'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue Maréchal Foch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemappes", op 13 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 701 - Mons - Hornu Berchon, 9 - Mons - Dour, 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Cité P'Tit" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Mons (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemappes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mons (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 22 minuten rijden.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".

"Beffroi De Mons" is met de auto in 9 minuten te bereiken.

"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.