Projet: Les Jardins du Parc Maison, Flénu 3334070-7888360
Avenue Maréchal Foch 705, 7012 Flénu
288 918 € - 314 685 €
Description
TVA à 6 % au lieu de 21 % — opération de démolition-reconstruction, sous réserve des conditions légales (habitation propre et unique ou location de longue durée, domiciliation, 175 m² habitables maximum). Nous examinons votre éligibilité avec vous. Au centre de Jemappes, à environ 500 m de la gare et à 3 km du centre de Mons, Les Jardins du Parc réunit 18 appartements et 3 maisons unifamiliales de construction neuve, répartis en trois résidences à taille humaine autour d'un cœur d'îlot planté. Un parc public de 715 m² aménagé par la Ville de Mons borde le projet. Une adresse centrale. Gare à 500 m, arrêt de bus devant le projet, N51, R5 et E42 à courte distance, Bruxelles à 65 km. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une gamme complète. Sept logements d'une chambre, quatorze de deux chambres dont trois maisons unifamiliales et un duplex. Les surfaces s'échelonnent de 71,54 à 118,25 m². Plusieurs logements disposent d'une terrasse privative, qui vient en supplément de la surface annoncée ; le détail figure à la grille de vente, lot par lot. Les prestations comprises. Cuisine installée et équipée, sanitaires posés, sols placés, châssis en aluminium à profilés fins, vidéophonie à tous les accès, ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, local à vélos de 40 places avec prise de recharge. Le détail des prestations et le niveau de finition figurent au cahier des charges. PEB A visé, exigences Q-ZEN. Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau réversible, qui rafraîchit les pièces en période chaude, et ventilation double flux à récupération de chaleur. Pour l'investisseur. Acquisition à l'unité, par résidence complète (A : 10 logements, B : 6, C : 5) ou en portefeuille des 21 logements. Vente sous le régime de la loi Breyne, acte de base et quotités établis. Plans de vente, cahier des charges détaillé et présentation complète du projet sur rendez-vous. David Béghin — Immo Dussart Tel +32 495/44 64 15 — Contact
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Cité P'Tit
Crèches
L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre
Écoles maternelles
L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre
Écoles primaires
La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre
Écoles secondaires
Transports
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
Autoroutes
7 - Mons - Quiévrain
Bus
701 - Mons - Hornu Berchon
9 - Mons - Dour
Jemappes
Gares
Renault Omniacars
Bornes de recharge
Cambio - Masquelier
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Mons
Supermarchés
Colruyt Jemappes
Lidl Mons
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée Macs - Grand-Hornu
Musées
Beffroi De Mons
Monuments religieux
Maison Van Gogh
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Château De Beloeil
Châteaux
Royal Golf Club Du Hainaut
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Douai
Tournai
La Louvière
Mons
Charleroi
Transports en commun
Vivre près de l'Avenue Maréchal Foch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9 - Mons - Dour, 7 - Mons - Quiévrain, 701 - Mons - Hornu Berchon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Mons" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mons" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tourisme
Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 5 minutes en voiture.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 9 minutes avec une voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 33 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Mons en environ 24 minutes.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Cité P'Tit", une crèche joignable en 6 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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