Située au Square de la Résistance à Cuesmes, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison à rafraîchir séduira par son potentiel et ses espaces de vie fonctionnels.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 10 m², d'un WC séparé, d'une cuisine de 7 m², d'une salle à manger lumineuse de 15 m² et d'un salon chaleureux de 11 m².
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 8 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains de 4 m².
La maison dispose également d'un grenier de 46 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², d'un joli jardin privatif et d'une remise.
Trois caves entièrement sèches complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Prix indicatif : 135.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise).
📍 Square de la Résistance, 3 - 7033 Cuesmes – PEB : 20260616002006
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S'installer à Mons, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 33 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. Y. B. Du Service Sae Solea" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Mons I" est accessible en 6 minutes.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 9 minutes avec une voiture.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 2 minutes en voiture.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Cuesmes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hyon" (5 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (4 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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