Maison à vendre - Obourg VBE10009
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Description
Infos et visites avec Léandre au Tel 0479.66.05.47 !
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Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison 3 façades avec passage latéral indépendant constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de valorisation.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Au sous-sol, une cave permet un espace de stockage complémentaire.
- Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau idéal, d’une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pouvant aisément être aménagée en buanderie. Vous y trouverez également une salle de douche, une annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, extension de pièce de vie, etc.) ainsi qu’un garage.
- Au 1er étage, le palier dessert trois chambres et un petit grenier de rangement
- Le 2ème étage accueille un grenier supplémentaire, parfait pour le stockage.
Le passage latéral constitue un réel atout, facilitant l’accès à l’arrière du bien sans traverser la maison.
Entièrement à rénover, cette maison représente une toile vierge pour concrétiser un projet sur mesure, que ce soit pour une habitation familiale ou un investissement. Sa configuration, ses volumes et ses annexes offrent un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.
Offre àpd 160.000€. Prix souhaité: 185.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détails de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB G - 20260413033844 - Espec 699 - Etotal 111678.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 160 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
231 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
13 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
249 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
43 m²
Surface totale du terrain
399 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
699 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
111678 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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