We Invest Haute Senne vous propose cette spacieuse maison rénové idéalement située à Soignies, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités.
± 144 m² habitables, cette habitation en excellent état général séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour lumineux de plus de 34 m², d'une cuisine équipée avec accès direct vers la cour aménagée, d'une première salle de bains comprenant baignoire d'angle, douche et double lavabo, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie.
L'étage accueille trois chambres confortables de ± 17 m², ± 17 m² et ± 22 m² ainsi qu'une seconde salle de bains.
Au dernier niveau, un grenier de près de 40 m² déjà équipé de châssis de toiture offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Celui-ci pourrait aisément accueillir deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour aménagée nécessitant peu d'entretien et permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un boiler thermodynamique de 200 litres, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de 8 panneaux photovoltaïques contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une cave complète également l'ensemble.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier immédiatement de trois chambres tout en conservant un important potentiel d'agrandissement.
Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Informations et visites : contactez Alexandre au Tel 0499/50.16.37
PEB D - 327 kWh/m².an - N°20260611025731.
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Vivre près de Carrières offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies avec une station située à 10 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Soignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Soignies" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. Z. Du Service Les Petits Cayoteux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre" est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale De La Ville" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 17 minutes de route.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 14 minutes.
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (16 minutes de route).
À 17 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
"Beffroi De Mons" se trouve à 21 minutes de voiture.
À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Soignies-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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