Maison à vendre - Le Roeulx VBD08530
Faire offre à partir de 795 000 €
- 4 Chambre(s)
- 598 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Cette élégante maison de maître, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et fonctionnalité. Un appartement attenant, accessible indépendamment, peut convenir à une profession libérale ou un usage de bureau. La véranda, idéalement orientée, permet de profiter du lever du soleil et d’une belle vue sur le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux de ±45 m², d’un bureau ou d’une salle de jeux de ±19 m², d’une salle à manger spacieuse de ±24 m², ainsi que d’une cuisine hyper équipée avec îlot central en marbre d’environ 20 m². Une vaste véranda de ±62 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Un hall avec placards intégrés mène à un WC avec lave-mains, et une seconde salle de jeux avec placards sur mesure donne accès à une deuxième terrasse, au garage trois voitures ainsi qu’au hall de l’appartement attenant, qui peut facilement être rendu totalement indépendant.
À l’étage, un hall de nuit de ±15 m² distribue quatre grandes chambres comprises entre ±16 et ±20 m², un dressing, des espaces de rangement, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche.
Le deuxième étage accueille un grand grenier aménageable, accessible via un escalier fixe. Le sous-sol comprend six caves, dont une cave à vin, ainsi qu’un accès direct à la terrasse. La maison dispose d’un vide ventilé sous la quasi-totalité de la véranda.
À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses (±43 m² et ±120 m²), d’un jardin arboré et d’une pièce d’eau, idéal pour les beaux jours.
L’appartement attenant dispose d’un hall d’entrée de ±18 m². À l’étage, il se compose d’une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, rangements), d’un WC avec lave-mains, d’une salle de bain avec coin buanderie, ainsi que d’une grande pièce de vie de ±73 m².
Côté technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage (aluminium pour la véranda), de compteurs d’eau et d’électricité séparés avec décompteur, d’un compteur bi-horaire, d’un chauffage central au mazout (chaudière Buderus de 2020, cuve de 12.000 L), de quatre emplacements de parking extérieurs, d’un vidéophone, d’un système d’alarme et d’un feu au bois.
Faire offre à partir de 795.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
598 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
69 m²
Clef électronique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2083 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
270435 kWh/an
Date de validité PEB
12/08/2034
Emission de CO2
64
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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