Maison à vendre - Le Roeulx VBE49986

Rue Emile Vandervelde 40 7070 Le Roeulx

àpd 269 000 €

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VBE49986

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Emile Vandervelde 40 7070 Le Roeulx
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Description

Au cœur de la Ville du Roeulx, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le cachet d'origine rencontre un confort de vie résolument contemporain. Bénéficiant d'une rénovation complète, tant sur le plan énergétique (PEB B) que des finitions intérieures et extérieures, elle offre un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration constitue un véritable atout pour une profession libérale, tout en conservant des espaces de vie parfaitement adaptés à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : hall d'accueil, grande chambre, WC séparé, vaste séjour baigné de lumière et cuisine entièrement équipée. L'étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain aux lignes contemporaines. Les immenses combles, empreints de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un espace vert. Des caves complètent ce bien rare, alliant confort et polyvalence.
INFOS & VISITES : Tel 0477/39.64.99 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30585 kWh/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49986 Réf. vendeur: 7222585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Li Kids

523 m 1' 44'' 620 m 58'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

524 m 1' 44'' 621 m 58'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

524 m 1' 44'' 621 m 58'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

593 m 1' 58'' 613 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 1' 56''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

246 m 2' 57''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

283 m 3'

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

240 m 2' 53''

Gares

Bracquegnies

4,1 km 15' 5,3 km 5' 3,5 km 45' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28 km 1º 40' 27,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

8,8 km 31' 8,4 km 1º 12' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Spar Le Roeulx

412 m 1' 22'' 412 m 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Okay Le Roeulx

989 m 3' 989 m 1' 19'' 843 m 11' 949 m 11'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22,1 km 15'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,6 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,8 km 15'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

6,4 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,4 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,1 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Paul Janson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Le Roeulx" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" est à 6 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Li Kids" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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