Huis te koop, Le Roeulx VBE49986

Rue Emile Vandervelde 40 , 7070 Le Roeulx

Vanaf 269 000 €

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s) Terras 30 m² Tuin

Beschrijving

Au cœur de la Ville du Roeulx, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le cachet d'origine rencontre un confort de vie résolument contemporain. Bénéficiant d'une rénovation complète, tant sur le plan énergétique (PEB B) que des finitions intérieures et extérieures, elle offre un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration constitue un véritable atout pour une profession libérale, tout en conservant des espaces de vie parfaitement adaptés à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : hall d'accueil, grande chambre, WC séparé, vaste séjour baigné de lumière et cuisine entièrement équipée. L'étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain aux lignes contemporaines. Les immenses combles, empreints de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Des caves complètent ce bien rare, alliant confort et polyvalence.
INFOS & VISITES : Tel - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 269 000 €

Kadastraal inkomen 580 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 30 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 130 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 162 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30585 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/10/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49986 Ref. verkoper: 7222585 Laatst gewijzigd: 25/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Li Kids Kinderdagverblijven

523 m · 1' 44'' 620 m · 58'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien Kleuterscholen

524 m · 1' 44'' 621 m · 58'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien Basisscholen

524 m · 1' 44'' 621 m · 58'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel Middelbare scholen

593 m · 1' 58'' 613 m · 47'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

1,5 km · 1' 56''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,7 km · 5'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies Bus

246 m · 2' 57''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

283 m · 3'

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

240 m · 2' 53''

Bracquegnies Treinstations

4,1 km · 15' 5,3 km · 5' 3,5 km · 45' 4,1 km · 50'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

28 km · 1º 40' 27,6 km · 17' 0 m · 0''

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord Laadstations

4 km · 4'

Cambio - Soignies-Gare Autodelen

8,8 km · 31' 8,4 km · 1º 12' 8,8 km · 1º 46'

Winkelen

Spar Le Roeulx Winkels

412 m · 1' 22'' 412 m · 32'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Okay Le Roeulx

989 m · 3' 989 m · 1' 19'' 843 m · 11' 949 m · 11'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

22,1 km · 15'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musea

5,6 km · 7'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

18,8 km · 15'

Centre De La Céramique Keramis Activiteiten

6,4 km · 8'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

4,4 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

14,3 km · 12'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

17,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

52,4 km · 33' 47,1 km · 2º 47'

La Louvière

9,8 km · 9' 6,9 km · 27'

Aalst

74,7 km · 48' 51,4 km · 2º 58'

Bergen

13,5 km · 18' 13,6 km · 48'

Charleroi

31,7 km · 22' 28,9 km · 1º 38'

Brussel

53,5 km · 41' 46,2 km · 2º 60'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Paul Janson betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.

Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Li Kids" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", op slechts 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Le Roeulx (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bracquegnies" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Met Bergen op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Le Roeulx VBE49986

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Le Roeulx?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Le Roeulx VBE49986

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Le Roeulx?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Le Roeulx?