*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante maison en bon état habitable de plain-pied comprenant 3 ch (dont 1 au rez-chaussée), parking, 14 panneaux photov., terrasse et jardin située légèrement en retrait de voirie à proximité immédiate de toutes commodités. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée (6m2), chambre 1/bureau (10m2) avec armoire, séjour (41m2) avec feu au bois, cuisine (20m2) avec porte fenêtre, espace repas, cave à vin, frigo américain, four, taque à induction, hotte, MO, LV et évier d-bac, dégagement (5m2) vers chaufferie/buanderie (2m2), SDB (6m2) avec baignoire + douche, m-lavabo et WC suspendu, pièce anciennement à usage de garage et actuellement à usage de cellier (6m2) et pièce technique (8m2). Combles : hall type mezzanine (8m2) vers 2 ch (12 et 17m2) dont 1 avec combles de rangement et 1 avec garde-robe, 2 greniers de rangement (2x4m2). Ext. : devanture à usage de parking (possibilité 4V), jardin avant orienté ouest, passage latéral, terrasse, jardin arrière orienté est avec étang et remise en fond de parcelle (13m2) avec PVC DV et auvent stockage bois. FAIRE OFFRE > 285.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV + volets en partie motorisés, cc gaz (Bulex +/- récente) + feu au bois, 14 panneaux photov., toiture récente, citerne EDP 7.000L, adoucisseur et filtres, vidéophone, alarme, électricité bi-h (non conforme), eaux usées via station d’épuration (pas d’égouts). RC 1033 EUR. Contenance totale au sol (maison et ext.) 490m2. Surface selon PEB (plancher) 189m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue du Château Saint-Pierre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 29 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 22 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 18 minutes en voiture ou 124 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 4 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph D.O.A." (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Le Roeulx" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 32 - Le Roeulx - Maurage avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 18 - Mons - Saint-Denis avec une station située à 16 minutes à pied.
Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 16 minutes en voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
"Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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