Maison à vendre, Braine-le-Comte VBE38092 Option

Rue Neuve 28 , 7090 Braine-le-Comte

àpd 295 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

We Invest vous propose cette agréable maison lumineuse, idéalement située à Braine-le-Comte, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert de ± 26 m², d’une cuisine équipée de ± 17 m², d’un WC ainsi que d’un espace technique. Une terrasse donne accès au jardin.

Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre de ± 19 m² ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée avec WC.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires d’environ 11 m² chacune, reliées par une mezzanine communicante.

Le bien dispose également de caves, d’une citerne d’eau de pluie et d’une installation électrique conforme.

Informations et visites : Contact ou au Tel 067/85.39.65 .

Prix indicatif : 315.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 150 m²

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Profondeur du terrain 27 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35887 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38092 Réf. vendeur: 7696272 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ameline Monfort Crèches

212 m · 42'' 212 m · 17'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte Écoles maternelles

578 m · 1' 55'' 578 m · 59'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte Écoles primaires

578 m · 1' 55'' 578 m · 59'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Institut Technique Saint-Gabriel Écoles secondaires

384 m · 1' 16'' 384 m · 31'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

11,2 km · 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,9 km · 10'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle Bus

274 m · 3'

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

274 m · 3'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

274 m · 3'

Braine-Le-Comte / 'S Gravenbrakel Gares

270 m · 54'' 270 m · 20'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

13,9 km · 11'

Cambio - Braine-Le-Comte Gare Voitures en libre-service

351 m · 1' 10'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Magasins

Colruyt Braine-Le-Comte Supermarchés

617 m · 2' 3'' 617 m · 45'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Intermarché Braine-Le-Comte Alix De Namur

673 m · 2' 53'' 682 m · 1' 17'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Comarché Braine-Le-Comte

648 m · 2' 9'' 648 m · 1' 7'' 501 m · 8' 648 m · 8'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

24,7 km · 23'

Musée Mill Musées

18,2 km · 16'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

16 km · 17'

Centre De La Céramique Keramis Activités

18,7 km · 16'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

19,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19 km · 18'

Golf Club Enghien Golfs

18 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

59,6 km · 44' 55,6 km · 3º 17'

La Louvière

17,4 km · 16' 17,4 km · 1º 1'

Alost

46,4 km · 45' 42,7 km · 2º 39'

Mons

23,8 km · 28' 23,2 km · 1º 21'

Charleroi

39,6 km · 29' 36 km · 2º 14'

Bruxelles

41,3 km · 39' 32,9 km · 2º 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Industrie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Braine-Le-Comte Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Braine-Le-Comte / 'S Gravenbrakel" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Braine-Le-Comte" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Braine-Le-Comte Alix De Namur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-Le-Comte" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ameline Monfort", une crèche joignable en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique Saint-Gabriel" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 15 minutes en voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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