Maison à vendre, Braine-le-Comte VBE43066 Option

7090 Braine-le-Comte

635 000 €

5 Chambre(s) 292 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe maison récente, idéalement située dans un environnement verdoyant, à Hennuyères, aux portes du Bois de la Houssière. Implantée sur un terrain de 12 ares 57 centiares, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres (±17 m² et ±12 m²), une salle de douche, un WC visiteurs, un hall, un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée, plusieurs caves de rangement ainsi qu’une buanderie/chaufferie. Le rez-de-jardin accueille un hall d’entrée, un vaste espace de vie de ±55 m² comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine entièrement équipée et un lumineux salon ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (±12,5 m², ±8 m² et ±7,5 m²), un WC séparé ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud-est, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, idéal pour les beaux jours. Équipements : 10 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine, chauffage central au gaz à condensation (sol et radiateurs), climatisation, système d’alarme, châssis PVC/ALU à double vitrage, citerne d’eau de pluie et PEB B. Une opportunité rare dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 635 000 €

Revenu cadastral 1 384 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface chambre à coucher 5 8 m²

Surface habitable 292 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1257 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 1257 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44803 kWh/an

Date de validité PEB 22/07/2031

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43066 Réf. vendeur: 7772896 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Éducation

Il Était Une Fois Crèches

475 m · 1' 35'' 475 m · 48'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte Écoles maternelles

738 m · 2' 27'' 738 m · 1' 13'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte Écoles primaires

738 m · 2' 27'' 738 m · 1' 13'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Athenee Royal Jules Bordet Écoles secondaires

558 m · 1' 56'' 558 m · 48'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,5 km · 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km · 11'

63 - Nivelles - Braine-le-Comte Bus

274 m · 3'

126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

439 m · 5'

107 - Jolimont - Ecaussinnes

439 m · 5'

's Gravenbrakel / Braine-Le-Comte Gares

743 m · 2' 28'' 743 m · 1' 2'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

14,9 km · 13'

Cambio - Braine-Le-Comte Gare Voitures en libre-service

714 m · 2' 22'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Magasins

Intermarché Braine-Le-Comte Digues Supermarchés

592 m · 2' 32'' 592 m · 58'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Spar Braine-Le-Comte

853 m · 2' 50'' 853 m · 1' 38'' 579 m · 10' 840 m · 10'

Colruyt Braine-Le-Comte

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 988 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,7 km · 24'

Musée Mill Musées

19,2 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,5 km · 16'

Centre De La Céramique Keramis Activités

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,4 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

18 km · 15'

Villes proches

Termonde

65 km · 57' 52,9 km · 3º 26'

La Louvière

18,4 km · 17' 18,4 km · 1º 4'

Alost

61,8 km · 45' 42,2 km · 2º 40'

Mons

24,8 km · 29' 24 km · 1º 25'

Charleroi

40,6 km · 30' 36,3 km · 2º 13'

Bruxelles

40,6 km · 38' 32,4 km · 2º 7'

Transports

Vivre près de la Rue du Viaduc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Braine-Le-Comte Gare".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "'s Gravenbrakel / Braine-Le-Comte" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 63 - Nivelles - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Braine-Le-Comte Digues" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-Le-Comte" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Braine-Le-Comte" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Jules Bordet" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Il Était Une Fois", à 6 minutes.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 17 minutes en voiture.

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 15 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 16 minutes de route.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

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