Maison à vendre - La Louvière VBE10490

Rue des Charbonnages 57 7100 La Louvière

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VBE10490

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

🏡 Belle maison 4 façades avec garage et jardin à La Louvière ! Située sur la commune de La Louvière, à proximité immédiate de tous les grands axes, des autoroutes et de toutes les commodités, cette charmante maison 4 façades construite en 1968 offre de beaux espaces et un réel potentiel. 📐 Surface : 132 m² (selon PEB) ⚡ PEB : E – 364 kWh/m².an – 20260124022355 ✨ Composition Hall d’entrée accueillant Salon lumineux Salle à manger Cuisine Salle de bain WC séparé 2 chambres 🔧 Équipements & annexes 🧱 Caves 🚗 Garage de 23 m² 🏠 Grenier de rangement 🌿 Véranda 🪟 Châssis double vitrage PVC et bois 🔥 Chauffage central au mazout (chaudière de 1997) ⛽ Cuve à mazout de 4.000 litres 💧 Citerne d’eau de pluie de 1.500 litres ⚠️ Informations complémentaires Bien nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour un projet de rénovation Installation électrique non conforme Revenu cadastral : 884 € 💼 Conditions Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. ℹ️ Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. 📌 IPI : 508 068 📞 Info et visite sur rendez-vous, Madison au Tel 0496/031520 🏠 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter Madison pour une expertise gratuite et sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

525 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47988 kWh/an

Date de validité PEB

24/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10490 Réf. vendeur: 7636231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

339 m 1' 7'' 339 m 40'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

489 m 1' 37'' 489 m 58'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

745 m 2' 29'' 745 m 1' 29'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Provincial Warocque

1,3 km 6' 1,5 km 2' 19'' 552 m 8' 663 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

524 m 6'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

524 m 6'

Gares

Morlanwelz

2,9 km 13' 4 km 5' 2,3 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,8 km 1º 10' 22,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

3,5 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Haine St Pierre

521 m 1' 44'' 609 m 1' 8'' 521 m 6' 521 m 6'

Carrefour Market Haine St Pierre

810 m 2' 42'' 899 m 1' 25'' 563 m 9' 795 m 10'

Lidl Fayt-Lez-Manage

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,7 km 19'

Musées

Musée Royal De Mariemont

1,7 km 2' 40''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,1 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

3,6 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

5,2 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

8,4 km 9'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

29,5 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Charbonnages, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Haine St Pierre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Haine St Pierre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fayt-Lez-Manage" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 3 minutes.Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 9 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Morlanwelz" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Provincial Warocque" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale De Jolimont", une école primaire joignable en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Tarentelle", à 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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