Maison à vendre - La Louvière VBD93464 Vendu

Rue Basse 8 7100 La Louvière

195 000 €

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VBD93464

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Charmante maison située à La Louvière, entièrement rénovée, idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Le rez-de-chaussée offre un spacieux living de plus de 37 m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir. À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’un vaste grenier aménagé de près de 30 m² actuellement utilisé en troisième chambre. Sa superficie permet aisément la création d’une quatrième chambre, apportant une réelle plus-value. Particularité du bien : la cuisine équipée, la terrasse, la buanderie et le cagibi se situent au niveau -1. Un aménagement entièrement rénové et en parfait état, qui présente l’avantage d’isoler les odeurs et le bruit du reste de l’habitation. Côté technique, tout a été modernisé : nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis, nouvelle chaudière. Aucun travaux à prévoir. Situation proche des commerces et commodités, idéale pour une vie pratique. Actuellement louée 750 € par mois hors charges, cette maison représente également une opportunité d’investissement immédiate. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. ELECTRICITE CONFORME PERF ENERG : PEB N°20250827000332 - PEB : C - E spec 227 kWh/m² - E tot : 37766 kWh/m².an. Faire offre à partir de 195 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827000332

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93464 Réf. vendeur: 8235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

463 m 1' 43'' 633 m 44'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

370 m 1' 38'' 544 m 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

370 m 1' 38'' 544 m 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese

430 m 2' 536 m 37'' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 51''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

200 m 2' 24''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

463 m 2' 40'' 939 m 1' 32'' 463 m 6' 463 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,9 km 1º 20' 23,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,9 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

341 m 1' 34'' 515 m 35'' 288 m 3' 288 m 3'

Carrefour Market La Louvière

465 m 2' 15'' 626 m 53'' 465 m 6' 465 m 6'

Lidl La Louvière

794 m 3' 1 km 1' 5'' 0 m 0'' 765 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27,4 km 21'

Musées

Musée Mill

817 m 1' 42''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

513 m 39''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,9 km 2' 44''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de Cour Michaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt La Louviere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sainte-Marie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Therese", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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