Maison à vendre - La Louvière VBD93464 Option

Rue Basse 8 7100 La Louvière

195 000 €

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VBD93464

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Basse 8 7100 La Louvière
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Description

Charmante maison située à La Louvière, entièrement rénovée, idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Le rez-de-chaussée offre un spacieux living de plus de 37 m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir. À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’un vaste grenier aménagé de près de 30 m² actuellement utilisé en troisième chambre. Sa superficie permet aisément la création d’une quatrième chambre, apportant une réelle plus-value. Particularité du bien : la cuisine équipée, la terrasse, la buanderie et le cagibi se situent au niveau -1. Un aménagement entièrement rénové et en parfait état, qui présente l’avantage d’isoler les odeurs et le bruit du reste de l’habitation. Côté technique, tout a été modernisé : nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis, nouvelle chaudière. Aucun travaux à prévoir. Situation proche des commerces et commodités, idéale pour une vie pratique. Actuellement louée 750 € par mois hors charges, cette maison représente également une opportunité d’investissement immédiate. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. ELECTRICITE CONFORME PERF ENERG : PEB N°20250827000332 - PEB : C - E spec 227 kWh/m² - E tot : 37766 kWh/m².an. Faire offre à partir de 195 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827000332

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93464 Réf. vendeur: 8235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

463 m 1' 43'' 633 m 44'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

370 m 1' 38'' 544 m 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

370 m 1' 38'' 544 m 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese

430 m 2' 536 m 37'' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 51''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

200 m 2' 24''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

463 m 2' 40'' 939 m 1' 32'' 463 m 6' 463 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,9 km 1º 20' 23,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,9 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

341 m 1' 34'' 515 m 35'' 288 m 3' 288 m 3'

Carrefour Market La Louvière

465 m 2' 15'' 626 m 53'' 465 m 6' 465 m 6'

Lidl La Louvière

794 m 3' 1 km 1' 5'' 0 m 0'' 765 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27,4 km 21'

Musées

Musée Mill

817 m 1' 42''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

513 m 39''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,9 km 2' 44''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de Cour Michaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Therese" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte-Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt La Louviere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute en voiture.Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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