Maison à vendre - La Louvière VBD93884

Rue Abelville 8 7100 La Louvière

310 000 €

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VBD93884

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

La Louvière – Centre-ville. Maison de maître de ±300 m² habitables avec partie professionnelle indépendante, jardin plein sud et caves. La partie pro (entrée séparée mais communiquant avec la maison également) comprend un hall d’attente avec WC, un cabinet et une pièce supplémentaire d’environ 35 m² : idéal professions libérales/paramédical/bureaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall donnant accès à la partie pro, d’un living de ±40 m², d’une salle à manger de ±16 m², d’une cuisine, d’une buanderie et d’un WC. Au premier étage : hall de nuit, trois chambres (±14,5 m², ±12 m², ±13 m²), un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au second : grenier de ±37 m² aménagé en 4e chambre. Sous-sol : vastes caves. Extérieur : Jardin orienté sud. Atouts techniques : panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien de caractère aux volumes généreux, prêt pour conjuguer vie familiale et activité pro ou encore habitation multifamiliale. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93884 Réf. vendeur: 1685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese

217 m 43'' 1,5 km 1' 45'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

348 m 4'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

348 m 4'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

348 m 4'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

682 m 4' 1,7 km 2' 28'' 494 m 8' 672 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 20' 24,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,8 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

378 m 1' 34'' 567 m 50'' 324 m 4' 324 m 4'

Lidl La Louvière

574 m 2' 17'' 589 m 52'' 574 m 7' 574 m 7'

Carrefour Market La Louvière

528 m 2' 23'' 1,5 km 2' 528 m 6' 528 m 6'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musées

Musée Mill

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 46''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,1 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de la Cité du Nouveau Monde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Therese" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Louviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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