Huis te koop - La Louvière VBD93884 In optie

Rue Abelville 8 7100 La Louvière

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93884

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Abelville 8 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning gelegen in het hart van La Louvière, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veelzijdige functies en veel potentieel. Deze residence biedt ongeveer 300 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, en combineert een ruime familiewoning met een aparte professionele ruimte. De indeling is ideaal voor zowel gezinsleven als het runnen van een zelfstandige activiteit, met een aparte ingang die toegang geeft tot de professionele afdeling, zonder de privacy van het woongedeelte te verstoren. Het totale perceel omvat 80 m² grond, compleet met een zonnige tuin op het zuiden en een terras, perfect om te genieten van de buitenlucht in een rustige, maar centrale locatie. De woning beschikt over een uitgebreide en functionele indeling. Het gelijkvloers omvat een indrukwekkend living van circa 40 m², een aangrenzende eetkamer van ongeveer 16 m², een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en een gastentoilet. Aan de professionele zijde treft u een wachthal met toilet, een praktijkruimte van ongeveer 35 m², ideaal voor beroepen uit de paramedische of liberale sector, en een aparte ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m², 12 m² en 13 m², inclusief een dressing en een badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt extra leefruimte in de vorm van een afgewerkte zolder van ongeveer 37 m² die dienst kan doen als vierde slaapkamer of extra kantoorruimte. De ondergrond bestaat uit ruime kelders die veel opslagruimte bieden. Het geheel wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en is voorzien van zonnepanelen, dubbele PVC-ramen en conforme elektrische installaties, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: centraal gelegen in La Louvière, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres voor gezinnen, maar ook een uitstekende keuze voor professionals die hun praktijk willen combineren met wonen. Door de diverse ruimtes en het gunstige energielabel is dit pand geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder wonen, werken of zelfs multifamiliaal gebruik. De vraagprijs bedraagt €310.000, zonder btw-heffing. Neem contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw interesse kenbaar te maken. Een kans die u niet mag missen voor een woning die zowel ruimte als functie biedt in een geliefde locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

80 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93884 Ref. verkoper: 1685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese

217 m 43'' 1,5 km 1' 45'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

348 m 4'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

348 m 4'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

348 m 4'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

682 m 4' 1,7 km 2' 28'' 494 m 8' 672 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 20' 24,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,8 km 6'

Winkels

Colruyt La Louviere

378 m 1' 34'' 567 m 50'' 324 m 4' 324 m 4'

Lidl La Louvière

574 m 2' 17'' 589 m 52'' 574 m 7' 574 m 7'

Carrefour Market La Louvière

528 m 2' 23'' 1,5 km 2' 528 m 6' 528 m 6'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musea

Musée Mill

1,6 km 2' 39''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 46''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,1 km 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Cité du Nouveau Monde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Sainte-Marie", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sainte-Therese", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 19 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 2 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 22 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt La Louviere (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen