Maison à vendre - La Louvière VBE51598

Rue du Groseillon 20 7100 La Louvière

àpd 375 000 €

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VBE51598

  • 4 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Villa 4 façades avec 4 chambres, bureau, PEB B et superbe vue dégagée Située rue du Groseillon à Haine-Saint-Pierre dans un agréable quartier résidentiel bénéficiant de magnifiques vues dégagées et d'une orientation sud-ouest, cette villa 4 façades séduira les amateurs d'espace, de confort et de performances énergétiques. Érigée sur une parcelle de 7 ares 87 centiares, l'habitation développe une surface de 159 m² selon le certificat PEB et se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage ainsi que de 54 m² de caves. Les principaux atouts: Villa 4 façades 4 chambres et 1 bureau Surface habitable : 159 m² (selon PEB) Terrain de 7 ares 87 centiares Présence d'un garage Présence de caves sur 54 m² Quartier résidentiel calme Belle orientation sud-ouest Superbes vues dégagées Installation électrique conforme Revenu cadastral : 976 € Confort et équipements: - Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée avec groupe hydrophore - Système d'alarme avec détecteurs incendie reliés - Insert à bois en complément - Production d'eau chaude via un chauffe-eau instantané au gaz naturel - Maison raccordée à l'égout via une fosse septique intermédiaire Cette habitation bénéficie d'un PEB B, reflet des nombreux investissements réalisés afin d'améliorer son efficacité énergétique : Isolation de la coulisse entre les murs. - Ventilation double flux - Panneaux solaires avec une production d'environ 4.100 kWh/an - Isolation de la toiture par 22 cm d'isolant en fibres végétales - Châssis récents PVC à double vitrage haut rendement - Chauffage central assuré par une chaudière à pellets alimentée automatiquement par un silo d'une capacité de 4,8 tonnes, garantissant une très grande autonomie de fonctionnement Une villa offrant un excellent équilibre entre confort, espace, qualité de construction et faibles consommations énergétiques, dans un environnement particulièrement agréable. A noter: le mur de soutènement séparatif avec le voisin de gauche présente, à certains endroits, un léger décollement. Cette situation est stable depuis plus de 20 ans, sans évolution constatée. Les informations seront communiquées en toute transparence lors des visites. ‼️Infos & visites 👉 Bruno Tel 0472/118.218 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite et réaliste de votre bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

787 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20725 kWh/an

Date de validité PEB

26/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51598 Réf. vendeur: 7790105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Sae Les Marmousets

1,5 km 5' 2,4 km 4' 877 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale R. François

1,1 km 4' 1,2 km 1' 44'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale R. François

1,1 km 4' 1,2 km 1' 44'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz

2,7 km 11' 2,8 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 7'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,6 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

477 m 6'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

477 m 6'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

497 m 6'

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

4,1 km 15' 3,6 km 4' 2,2 km 49' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,6 km 1º 12' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

7,3 km 8'

Supermarchés

Colruyt Haine St Pierre

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Haine-Saint-Paul

2 km 8' 2,3 km 2' 54'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Trafic Haine-Saint-Paul

2,3 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

25,4 km 21'

Musées

Musée Royal De Mariemont

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

22,8 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

4 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,1 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

24,8 km 25'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Groseillon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "V. J. Du Service Sae Les Marmousets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 7 minutes de là.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Haine St Pierre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haine-Saint-Paul" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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