Huis te koop - La Louvière VBE51598

Rue du Groseillon 20 7100 La Louvière

Vanaf 375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51598

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Groseillon 20 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Villa 4 façades avec 4 chambres, bureau, PEB B et superbe vue dégagée Située rue du Groseillon à Haine-Saint-Pierre dans un agréable quartier résidentiel bénéficiant de magnifiques vues dégagées et d'une orientation sud-ouest, cette villa 4 façades séduira les amateurs d'espace, de confort et de performances énergétiques. Érigée sur une parcelle de 7 ares 87 centiares, l'habitation développe une surface de 159 m² selon le certificat PEB et se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage ainsi que de 54 m² de caves. Les principaux atouts: Villa 4 façades 4 chambres et 1 bureau Surface habitable : 159 m² (selon PEB) Terrain de 7 ares 87 centiares Présence d'un garage Présence de caves sur 54 m² Quartier résidentiel calme Belle orientation sud-ouest Superbes vues dégagées Installation électrique conforme Revenu cadastral : 976 € Confort et équipements: - Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée avec groupe hydrophore - Système d'alarme avec détecteurs incendie reliés - Insert à bois en complément - Production d'eau chaude via un chauffe-eau instantané au gaz naturel - Maison raccordée à l'égout via une fosse septique intermédiaire Cette habitation bénéficie d'un PEB B, reflet des nombreux investissements réalisés afin d'améliorer son efficacité énergétique : Isolation de la coulisse entre les murs. - Ventilation double flux - Panneaux solaires avec une production d'environ 4.100 kWh/an - Isolation de la toiture par 22 cm d'isolant en fibres végétales - Châssis récents PVC à double vitrage haut rendement - Chauffage central assuré par une chaudière à pellets alimentée automatiquement par un silo d'une capacité de 4,8 tonnes, garantissant une très grande autonomie de fonctionnement Une villa offrant un excellent équilibre entre confort, espace, qualité de construction et faibles consommations énergétiques, dans un environnement particulièrement agréable. A noter: le mur de soutènement séparatif avec le voisin de gauche présente, à certains endroits, un léger décollement. Cette situation est stable depuis plus de 20 ans, sans évolution constatée. Les informations seront communiquées en toute transparence lors des visites. ‼️Infos & visites 👉 Bruno Tel 0472/118.218 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite et réaliste de votre bien ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 976 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1989

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Bewoonbare oppervlakte

159 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

787 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20725 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51598 Ref. verkoper: 7790105 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. J. Du Service Sae Les Marmousets

1,5 km 5' 2,4 km 4' 877 m 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale R. François

1,1 km 4' 1,2 km 1' 44'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale R. François

1,1 km 4' 1,2 km 1' 44'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz

2,7 km 11' 2,8 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,7 km 7'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

10,6 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

477 m 6'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

477 m 6'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

497 m 6'

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

4,1 km 15' 3,6 km 4' 2,2 km 49' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,6 km 1º 12' 22,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

7,3 km 8'

Winkels

Colruyt Haine St Pierre

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Haine-Saint-Paul

2 km 8' 2,3 km 2' 54'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Trafic Haine-Saint-Paul

2,3 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Bois Du Cazier

25,4 km 21'

Musea

Musée Royal De Mariemont

3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

22,8 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

4 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6 km 7'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

12,1 km 13'

Golfen

Ragnies Golf Club

24,8 km 25'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Groseillon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 7 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 21 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "V. J. Du Service Sae Les Marmousets", een kinderdagverblijf op slechts 16 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Haine St Pierre (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Haine-Saint-Paul (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen