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Maison à vendre, La Louvière VBE77057

Avenue Gambetta 69 , 7100 La Louvière

àpd 145 000 €

Alex Invest

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2 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette maison en très bon état vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour de ± 33 m² avec accès direct à la TERRASSE, d’une cuisine non équipée, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de ± 14 m² et ± 18 m², ainsi qu’un bureau pouvant également être aménagé en chambre de bébé.

Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable de ± 46 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs, etc.

Au sous-sol, vous disposerez de plusieurs caves, d’une salle de douche ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur et le JARDIN.

Chauffage : convecteurs au gaz.

Faire offre à partir de 145.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Une belle opportunité à saisir !
N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et tout son potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite : Tel 0488/32.79.79

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 795 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface habitable 138 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 5 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 230 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84545 kWh/an

Date de validité PEB 03/02/2034

Emission de CO2 115

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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peb-1.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE77057 Réf. vendeur: 7898109 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte-Marie Crèches

791 m · 5' 922 m · 1' 19'' 791 m · 10' 791 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage Écoles maternelles

572 m · 1' 54'' 702 m · 1' 3'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Ecole Primaire Sainte-Marie B Écoles primaires

913 m · 3' 915 m · 1' 13'' 706 m · 8' 706 m · 8'

Athenee Royal La Louviere Écoles secondaires

673 m · 5' 796 m · 1' 9'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,5 km · 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,4 km · 7'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux Bus

159 m · 1' 54''

132 - La Louvière - Binche

159 m · 1' 54''

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

159 m · 1' 54''

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud Gares

1,8 km · 6' 1 km · 1' 34'' 894 m · 19' 1,6 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,4 km · 1º 18' 23,5 km · 16' 18,7 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

957 m · 3' 833 m · 11' 957 m · 11'

Magasins

Lidl La Louvière Supermarchés

977 m · 3' 967 m · 1' 19'' 771 m · 9' 771 m · 9'

Carrefour Market La Louvière

885 m · 3' 915 m · 1' 27'' 801 m · 10' 801 m · 10'

Colruyt La Louviere

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 40'' 705 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

30,1 km · 20'

Musée Mill Musées

1,3 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

27,5 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

802 m · 1' 13''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

3,3 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,1 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfs

24,1 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

63,1 km · 40' 52,5 km · 3º 11'

Alost

74 km · 48' 58,5 km · 3º 25'

Mons

24,3 km · 25' 18,9 km · 1º 12'

Namur

53,7 km · 36' 53,8 km · 3º 22'

Charleroi

27,5 km · 20' 22,3 km · 1º 16'

Bruxelles

52,8 km · 41' 48,3 km · 2º 58'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Gambetta, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - La Louvière Gare Sud" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.

Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Sainte-Marie B" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sainte-Marie" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere", à seulement 8 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 132 - La Louvière - Binche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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