Maison à vendre, La Louvière VBE90723

Rue Mitant des Camps 119, 7100 La Louvière

àpd 239 000 €

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 67 m² Jardin

Description

LA LOUVIÈRE : idéalement située à proximité du centre-ville, des transports en commun, des gares SUD et CENTRE, des écoles, d’une salle omnisports, de la piscine le « POINT D’EAU », des commerces et des hôpitaux (TIVOLI et JOLIMONT), cette charmante maison 3 façades, rénovée fin 2023, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires et leurs valises !

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (6,50 m²), un living (29 m²) ouvert sur une cuisine équipée (13 m² avec four, taque électrique, hotte et lave-vaisselle) ainsi qu’une buanderie/chaufferie (5 m²) et un WC séparé.

Le 1er étage se compose d’un hall de nuit (5 m²) desservant une chambre avec dressing (17 m²) ainsi qu’une salle de bains (9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC).

Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires (10 m² et 8,50 m²), chacune disposant d’un comble de rangement.

Ses atouts : terrasse en béton (40 m²), jardin (70 m²), abri de jardin (11 m²), installation électrique conforme (2048), châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, radiateurs électriques muraux dans les chambres du 2ème étage, isolation complète par l’intérieur, cave accessible par une trappe et parking juste en face de la maison.

Adoucisseur d’eau non fonctionnel.

PEB N° 20260605038623 : C 204 kWh/m²/an – 28.555 kWh/an – 38 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 140 m²).

Faire offre à partir de 239.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 397 €.

Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : THOMAS – Tel 064/841.801 (LIGNE 2).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 397 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 116 m²

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 67 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 176 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28555 kWh/an

Date de validité PEB 05/06/2036

Emission de CO2 38

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 10/03/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90723 Réf. vendeur: 7935014 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte-Marie Crèches

726 m · 2' 37'' 1,6 km · 2' 5'' 518 m · 8' 703 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

593 m · 1' 58'' 791 m · 1' 27'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Primaire Sainte-Marie B Écoles primaires

395 m · 1' 19'' 593 m · 1' 15'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

110 m · 58'' 125 m · 20'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,2 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,1 km · 8'

132 - La Louvière - Binche Bus

1,1 km · 13'

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

1,1 km · 13'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

1 km · 12'

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud Gares

825 m · 2' 45'' 923 m · 1' 27'' 825 m · 10' 825 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,8 km · 1º 24' 24,2 km · 17' 19 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

6,2 km · 6'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

859 m · 3' 859 m · 10' 859 m · 10'

Magasins

Lidl La Louvière Supermarchés

373 m · 2' 50'' 418 m · 1' 3'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Colruyt La Louviere

884 m · 3' 1,1 km · 1' 46'' 712 m · 10' 861 m · 10'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 25'' 883 m · 13' 1 km · 13'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

30,8 km · 21'

Musée Mill Musées

2,1 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

28,2 km · 23'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

1,5 km · 1' 59''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

3,1 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

11,1 km · 12'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

23,6 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

58,9 km · 41' 52,6 km · 3º 9'

Alost

74,7 km · 49' 58,6 km · 3º 23'

Mons

21,5 km · 25' 19 km · 1º 10'

Namur

54,4 km · 37' 54,1 km · 3º 27'

Charleroi

28,2 km · 21' 22,7 km · 1º 21'

Bruxelles

53,5 km · 42' 49,3 km · 3º 1'

Transports

Vivre près de la Rue Mitant des Camps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvière Gare Sud" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est à 7 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", à seulement 1 minute de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Sainte-Marie B" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte-Marie" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 5 minutes.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée Mill" est accessible en 4 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 20 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 132 - La Louvière - Binche avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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