Maison à vendre, Houdeng-Goegnies VBE33419

7110 Houdeng-Goegnies

àpd 239 000 €

3 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Référence Agence : V7170-509

*** VISITE VIRTUELLE : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/8zlmgq/frame ***

Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville HOUDENG-GOEGNIES, qui fera le bonheur de votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un espace bureau, un living avec cuisine équipée menant à la terrasse

Au premier étage, vous découvrirez un espace salon et une chambre de +/- 13m².

Le deuxième étage, vous trouverez une chambre parentale de +/- 30m² avec sa propre salle de bain et une salle de douche avec WC

Le grenier est aménagé en une 3ème chambre de +/- 12m²

Le sous-sol comprend une cave pratique avec un espace buanderie et un WC.

À l'extérieur, un belle terrasse, un JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible.

Confort de l'immeuble : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, sa situation, ses espaces

Le bien est actuellement loué 950€/mois

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 523 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 30 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 171 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 41 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Surface totale du terrain 171 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69571 kWh/an

Date de validité PEB 25/06/2032

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33419 Réf. vendeur: 7728770 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

15 m · 3'' 15 m · 2'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

77 m · 15'' 77 m · 11'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

77 m · 15'' 77 m · 11'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

758 m · 2' 31'' 758 m · 1' 35'' 758 m · 9' 758 m · 9'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

1,8 km · 2' 14''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km · 3'

134 - Jolimont - Soignies Bus

204 m · 2' 27''

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

204 m · 2' 27''

85 - Maurage - La Louvière

204 m · 2' 27''

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

2,2 km · 7' 2,5 km · 4' 2,1 km · 12' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

24,2 km · 1º 27' 24,6 km · 16' 21,5 km · 1º 7'

Le Roeulx - Luminus Bornes de recharge

6,2 km · 5'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

2,3 km · 9' 2,3 km · 12' 2,3 km · 28'

Magasins

Aldi Dour Supermarchés

254 m · 50'' 254 m · 31'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 760 m · 11' 924 m · 11'

Intermarché Houdeng Goegnies

928 m · 4' 928 m · 1' 39'' 818 m · 8' 886 m · 11'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

24,9 km · 17'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musées

2,7 km · 4'

Beffroi De Mons Monuments religieux

21,6 km · 17'

Centre De La Céramique Keramis Activités

2,6 km · 3'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

1,7 km · 2' 51''

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

11,2 km · 11'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

19,9 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

55,2 km · 35' 49,7 km · 2º 59'

La Louvière

6,7 km · 8' 3,1 km · 14'

Mons

16,3 km · 20' 16,1 km · 0º 60'

Namur

54,9 km · 37' 56,5 km · 3º 30'

Charleroi

28,6 km · 21' 25 km · 1º 25'

Bruxelles

53,4 km · 41' 47,1 km · 3º 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée Paul Houtart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 134 - Jolimont - Soignies, 85 - Maurage - La Louvière avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dour" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 17 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

Transports

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