Maison à vendre avec 2 façades - Houdeng-Goegnies

Immeuble mixte à vendre

7110 Houdeng-Goegnies

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

HOUDENG-GOEGNIES : située dans le centre, à proximité des commerces, du canal et des grands axes, cette spacieuse maison de commerce et d'habitation à rénover (ancienne boucherie) offre un beau potentiel pour un projet mixte habitation/profession ou investissement. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial en 2 parties (42 m² au total), un hall d'accès vers la partie habitation (12 m²), un séjour (27 m²), une cuisine (9 m²), une véranda (18 m²), une réserve (9 m²) et une salle de douche (3 m²). L'entre-sol dispose d'une chambre (22 m²). Le 1er étage se compose d'un hall de nuit desservant une salle de bain (6 m²) et 2 chambres (13 m² chacune). Le grenier de 40 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend 3 caves pour une superficie totale de 36 m². Ses atouts : 2 terrasses, jardin, chauffage central gaz, 2 WC, boiler électrique et volets par endroits. PEB – N° 20230930002523 : F – 482 kWh/m²/an – 102.609 kWh/an – 90 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 213 m²). Faire offre à partir de 100.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 959 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).

Maison à vendre

7110 Houdeng-Goegnies

Référence Agence : V7170-538 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison située à Houdeng-Goegnies, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant un agréable living, une cuisine équipée ainsi qu’un WC. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres d’environ 19 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage dispose d’un vaste grenier d’environ 76 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol comprend une cave pratique pour vos besoins de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ainsi que d’un grand jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage en enfilade complète également ce bien. Confort du bien : PEB B, deux pompes à chaleur et 33 panneaux photovoltaïques. La maison bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 314.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Maison à vendre

7110 Houdeng-Goegnies

Référence Agence : V7170-509 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville HOUDENG-GOEGNIES, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un espace bureau, un living avec cuisine équipée menant à la terrasse Au premier étage, vous découvrirez un espace salon et une chambre de +/- 13m². Le deuxième étage, vous trouverez une chambre parentale de +/- 30m² avec sa propre salle de bain et une salle de douche avec WC Le grenier est aménagé en une 3ème chambre de +/- 12m² Le sous-sol comprend une cave pratique avec un espace buanderie et un WC. À l'extérieur, un belle terrasse, un JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible. Confort de l'immeuble : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, sa situation, ses espaces Le bien est actuellement loué 950€/mois Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Maison à vendre

7110 Boussoit

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons offrant chacune un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Chaque habitation se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les biens disposent également d'une cave et d'un grenier pour l'une des deux maisons, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec des superficies bâties respectives de 80 m² et 40 m², ainsi qu'une façade de 4 mètres chacune, cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet immobilier. Informations techniques : Première maison : PEB F (470 kWh/m²/an). Deuxième maison : PEB G. Les installations électriques des deux habitations ne sont pas conformes. (Photos améliorées par IA à titre illustratif et non contractuel. L’éclairage et certains éléments mobiliers ont pu être modifiés ou supprimés. Seul l’état réel du bien lors de la visite fait foi.)

Maison à vendre

7110 Boussoit

Située dans un environnement agréable, cette habitation se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, d'une cave et d'un jardin permettant de profiter des beaux jours. Avec une superficie bâtie de 80 m² et une façade de 4 mètres, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Informations techniques : PEB : F (470 kWh/m²/an) Installation électrique non conforme.(Photos améliorées par IA à titre illustratif et non contractuel. L’éclairage et certains éléments mobiliers ont pu être modifiés ou supprimés. Seul l’état réel du bien lors de la visite fait foi.)

Maison à vendre

7110 Boussoit

Découvrez cette charmante habitation offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Elle se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Le bien dispose d’un living de 12,94 m², d’une cave et d’une superficie bâtie de 40 m². Sa façade et la largeur du terrain présentent toutes deux une largeur de 4 mètres. Au niveau énergétique, le bien est classé PEB G. L’installation électrique n’est pas conforme. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder !(Photos améliorées par IA à titre illustratif et non contractuel. L’éclairage et certains éléments mobiliers ont pu être modifiés ou supprimés. Seul l’état réel du bien lors de la visite fait foi.)

Maison à vendre

7110 Boussoit

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Maison 2 façades en cours de rénovation, située rue du Cimetière à Houdeng-Goegnies (La Louvière). Agrandie et entièrement mise à nu, cette habitation offre ± 139 m² répartis sur trois niveaux, prêts à être finalisés selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de ± 12 m², d'un bureau de ± 9 m², d'une future salle de bains de ± 9 m², d'un espace WC et d'un vaste espace de vie de ± 41 m² pouvant accueillir salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son lanterneau et à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de ± 17 m² et 10 m², un dressing de ± 4 m² et une future salle de douche de ± 5 m². Au 2ᵉ étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires de ± 15 m² chacune, éclairées par des fenêtres de toit. La maison possède également une CAVE de ± 28 m², une TERRASSE et un JARDIN clôturé orienté nord-ouest avec abri de jardin. Parmi ses atouts : châssis PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, raccordements à l'eau, au gaz, à l'électricité et à l'égout, ... Faire offre à partir de 148.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour finaliser une rénovation à votre goût et créer un agréable cadre de vie… contactez-nous au ### pour organiser une visite !

Maison à vendre

7110 Houdeng-Aimeries

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Maison 2 façades composée de : - Au rez-de-chaussée : une première pièce d'entrée pouvant servir de salon, une petite salle à manger, une cuisine non-équipée et une salle de bain (baignoire, une vasque et un WC) ; - A l'étage : deux chambres, dont une avec escalier fixe menant à un grenier isolé, aménageable. Le bien possède également une terrasse, un jardin, une remise et des caves. Châssis double vitrage - volets manuels. Pas de chauffage central - poêle au gaz dans le séjour et chauffage au gaz dans la salle de bain. Electricité : CONFORME. PEB : F

Maison à vendre

7110 Houdeng-Aimeries

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Maison 2 façades (louée) composée de : -Au rez-de-chaussée : une pièce d'entrée pouvant servir de salon, un couloir, une toilette séparée et une cuisine en contrebas ; -Au 1er étage : trois chambres et une salle de douche. Le bien possède également un jardin, une cave et un espace grenier. Electricité : CONFORME PEB : E Bien loué.

Maison à vendre

7110 Boussoit

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Maison 2 façades de ± 171 m² à rafraîchir, idéalement située sur la place de Maurage, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux séjour de ± 44 m² et d'une cuisine semi-équipée de ± 18 m² avec espace repas. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de ± 15 m², 12 m² et 8 m², une spacieuse salle de bains de ± 12 m² avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un GRENIER de rangement de ± 36 m². La maison possède également une COUR. Parmi les atouts de cette propriété : chaudière au gaz de 2021, châssis double vitrage, ... Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Bien actuellement loué. Une belle opportunité d'investissement au cœur de Maurage… contactez-nous au ### pour organiser une visite !

Fermette à vendre

7110 Boussoit

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Avis aux investisseurs, entrepreneurs et amateurs de projets atypiques ! Découvrez cette ancienne grange/étable développant une superficie totale approximative de ± 610 m², offrant des volumes impressionnants et de multiples possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le rez-de-chaussée développe près de 287 m² et se compose actuellement de 2 boxes, de vastes espaces de type atelier/grange ainsi que d’une pièce supplémentaire de ± 76 m². Les volumes ouverts permettent d’envisager de nombreuses configurations selon le projet envisagé. À l’étage, vous découvrirez un plateau exceptionnel de ± 323 m². La charpente apparente, composée de magnifiques poutres en bois, confère un véritable cachet au bâtiment et laisse entrevoir tout son potentiel dans le cadre d’un futur aménagement. La toiture est en bon état. Le bien pourrait notamment convenir à un projet de transformation en habitation, mais également à un atelier pour artisan, un espace de stockage, des bureaux, une activité professionnelle, un projet lié aux animaux ou encore à toute autre affectation compatible avec les prescriptions urbanistiques. Autre véritable atout : l'espace extérieur situé à l'arrière du bâtiment, qui constituera à terme son côté d'accès principal. Actuellement bétonnée, cette zone offre une belle surface à repenser entièrement : emplacements de parking, terrasse, espace vert, jardin ou zone d'accueil pourraient notamment y être imaginés en fonction du projet. L’accès définitif au bien s’effectuera par l’arrière via une servitude de passage. Une nouvelle ouverture devra donc être créée dans la façade arrière du bâtiment. La cour intérieure de la ferme ne fera, quant à elle, pas partie de l’accès futur. Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Un bâtiment hors du commun qui ne demande qu’un projet pour révéler tout son potentiel… contactez-nous au ### pour organiser une visite !

Maison à vendre

7110 Strépy-Bracquegnies

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Maison deux façades en cours de rénovation. Elle se compose : Au sous-sol, une cave voutée. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une pièce à usage de cuisine et une pièce à usage de salle de douche. A l'étage, un pallier dessert deux chambres. Le grenier est aménageable. Le bien dispose d'une petite cour et d'une annexe. Chauffage central au gaz. Toiture en tuiles et en ardoises. Châssis double vitrage en PVC et simple vitrage en aluminium. !!!Il existe un escalier partant de la cave et débouchant sur le bien voisin. A ce jour, il n'est pas praticable étant donné que les propriétaires du bien voisin ont clôturé leur bien.!!

Immeuble mixte à vendre

7110 Boussoit

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Maison de commerce 2 façades à rénover, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste SURFACE COMMERCIALE climatisée de ± 103 m² avec vitrine, prolongée par un hall, deux WC et une réserve de ± 9 m². Au 1er étage, vous découvrirez un séjour de ± 23 m², une cuisine de ± 7 m², une salle de bains de ± 6 m² ainsi que 2 chambres de ± 16 m² et 13 m². Au 2ᵉ étage, le palier dessert une chambre de ± 15 m² et un GRENIER AMENAGEABLE de ± 41 m². Le bien comprend également une cave de ± 34 m², un second grenier de rangement de ± 37 m² au-dessus de l'arrière-bâtiment, une cour ainsi qu'un JARDIN. Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour un projet alliant activité commerciale et logement… contactez-nous au ### pour organiser une visite !

Immeuble mixte à vendre

7110 Strépy-Bracquegnies

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

🧱 Immeuble à usage mixte composé d'une spacieuse surface commerciale (ou bureaux) au rez-de-chaussée et d'un appartement type duplex à l'étage. Les entrées sont séparées. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers types d'activités : médicales, paramédicales, esthétiques, etc. 🔹𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 : 👉RDC : bureau composé d'un open space avec bureau séparé de +/- 60 m2, en zone avant, de sanitaires et toilette séparée, d'une grande pièce polyvalente en zone arrière (+/- 26 m2) avec accès vers une cour extérieure. 👉 ETAGES 1 & 2 : Spacieux appartement duplex composé d'un séjour, une cuisine, une salle de douche et trois chambres. 👉 SOUS-SOL : cave saine accessible depuis le bureau. 🔹𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 : une petite cour. 🔹𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 : Compteurs séparés (eau, gaz, électricité), chauffage central au gaz dans chaque entité (chaudières individuelles à condensation). installations électriques conformes, châssis double vitrage PVC, toiture en excellent état, système d'alarme et vidéosurveillance pour l'espace bureau. 🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : l'appartement situé à l'étage est actuellement loué (700 euros/mois). Le bureau est loué 700 euros/mois également mais celui-ci sera libre à l'acte. 🔹𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐈𝐄𝐑 : 🔎 Faire offre à partir de 205.000 euros. 📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. 𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔

Maison à vendre

7110 Boussoit

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Maison 2 façades à rafraîchir, située dans un quartier calme de Houdeng-Aimeries où le stationnement est aisé. Tout en longueur, elle offre ± 131 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un GARAGE de ± 20 m² avec espace buanderie, d'un séjour de ± 29 m², d'une grande cuisine avec espace dînatoire de ± 20 m², d'une salle de bains avec douche et wc de ± 5 m² et d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de ± 15 m², 13 m² et 7 m². La maison possède également un grenier aménageable de ± 43 m², une cave de ± 40 m², une belle petite TERRASSE avec arrivée d'eau ainsi qu'un beau et GRAND JARDIN agrémenté d'un figuier, le tout sur un terrain de ± 5a 60ca. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central au mazout, d'un vidéophone, de volets à l'étage, ... Faire offre à partir de 135.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre goût… contactez-nous au ### pour organiser une visite !

Maison à vendre

7110 Boussoit

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette agréable maison 3 chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’une cour extérieure d’environ 50 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une taque vitrocéramique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un micro-ondes. Plusieurs petits débarras viennent compléter ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. Une spacieuse salle de bain de 10 m² est également présente au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque ainsi que d’un WC. À l’étage, un grand hall de nuit de 8 m² avec WC dessert deux belles chambres de 21 m² et 13 m², offrant des superficies confortables et agréables au quotidien. Le deuxième niveau dispose également d’un grenier de 28 m², offrant un bel espace supplémentaire qui pourra être utilisé comme chambre, espace de rangement, bureau, salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 50 m², idéale pour aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout avec chaudière Buderus, de châssis en bois double vitrage ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Le PEB est de catégorie D. L’installation électrique n’est pas conforme. Faire offre à partir de 159.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Maison à vendre

7110 Houdeng-Aimeries

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Maison de +- 113 m² habitables composée, au rez-de-chaussée, d’un salon de +- 21 m², d’une salle à manger de +- 15 m², d’une cuisine équipée de 10 m² avec accès à la cour ainsi que d’une salle de douche. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit desservant 2 chambres de +- 17 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains. Au 2ème étage, vous découvrirez un grand grenier aménageable de 44 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif devant la maison, d’un jardin 🌿, de châssis PVC double vitrage ainsi que du chauffage central au gaz. Faire offre à partir de 99.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Ce bien vous intéresse ? Appelez Alex Invest !