Maison à vendre, Boussoit VBE82491

Rue Scoumanne 171, 7110 Boussoit

àpd 139 000 €

3 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 190 m² Jardin

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison 3 chambres avec un grand grenier aménageable, située à Maurage. Elle offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

🏡 Composition :
➡️Au sous-sol, une cave de 21 m²

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Salon de 20 m²
🔹Salle à manger de 22 m²
🔹Cuisine de 19 m²
🔹Arrière-cuisine de 7 m²
🔹Salle de douche de 6 m² avec WC
🔹Terrasse de 30 m²
🔹Jardin de presque 200 m²

➡️Au 1er étage :
🔹2 chambres en enfilade de 9 et 12 m²
🔹Grande chambre de 21 m²

➡️Au 2e étage, un spacieux grenier de 43 m² déjà divisé en deux

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 139 000 €

Revenu cadastral 480 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface habitable 126 m²

Meublé Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 22 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 190 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 303 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 514 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79225 kWh/an

Date de validité PEB 29/10/2034

Emission de CO2 127

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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dc a la carte.docx Télécharger

matrice cadastrale publique.pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

ru publics.pdf Télécharger

controle elec. non conf. public.pdf Télécharger

livret.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE82491 Réf. vendeur: 7895230 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

503 m · 1' 40'' 503 m · 58'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 15'' 813 m · 10' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

1 km · 4' 1 km · 1' 15'' 813 m · 10' 1 km · 12'

Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Snark" Écoles secondaires

4,2 km · 16' 4,4 km · 6' 3,3 km · 37' 3,7 km · 44'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

3,4 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,3 km · 7'

82 - Mons - Trazegnies Bus

230 m · 2' 45''

82 - Mons - Trazegnies

230 m · 2' 45''

85 - Maurage - La Louvière

230 m · 2' 45''

Thieu Gares

523 m · 1' 49'' 523 m · 44'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

28,5 km · 1º 45' 30,3 km · 20' 24,8 km · 1º 7'

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

4 km · 5'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

6,7 km · 27' 5,6 km · 30' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Intermarché Strepy Bracquegnies Supermarchés

2,6 km · 9' 3 km · 4' 899 m · 12' 1 km · 12'

Proxy Delhaize Maurage

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 26'' 978 m · 9' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Thieu

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 4'' 1,1 km · 7' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

23,6 km · 18'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musées

5,1 km · 7'

Beffroi De Mons Monuments religieux

20,3 km · 17'

Centre De La Céramique Keramis Activités

7 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

1,6 km · 2' 9''

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

16,9 km · 15'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

18,5 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

53,8 km · 36' 45,5 km · 2º 42'

La Louvière

12,4 km · 11' 7,5 km · 32'

Alost

77,4 km · 50' 56,4 km · 3º 17'

Mons

12,6 km · 20' 12 km · 43'

Charleroi

34,3 km · 24' 27,6 km · 1º 40'

Bruxelles

56,2 km · 43' 51 km · 3º 24'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Norbert Scoumanne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est à 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Snark" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Tourisme

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 7 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 9 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 2 minutes.

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 18 minutes.

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Strepy Bracquegnies" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maurage" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Thieu" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 85 - Maurage - La Louvière, 82 - Mons - Trazegnies avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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