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Maison à vendre, Boussoit VBE78415

Chaussée de Bracquegnies 22, 7110 Boussoit

àpd 89 000 €

Alex Invest

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2 Chambre(s) 117 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Avis aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités ! Cette maison à rénover entièrement se distingue notamment par ses beaux volumes.

L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une buanderie, d’une salle à manger de ± 16,5 m², d’une cuisine à aménager entièrement et d’un WC séparé. Une petite cave complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres communicantes, un espace dressing de ± 6,5 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Le grenier de ± 47 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une TERRASSE couverte et de TERRAINS. Le stationnement est également aisé grâce aux emplacements disponibles face à l'habitation.

Possibilité d'acquérir moyennant négociation un grand GARAGE de ± 39 m², pouvant accueillir 2 véhicules et disposant de ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d'un atelier de ± 10 m². Cette configuration pourra séduire un indépendant, un artisan, un passionné de mécanique ou simplement ceux recherchant un important espace de stockage.

Une propriété qui demandera des travaux, mais qui offre en contrepartie de belles possibilités de transformation et d’exploitation de ses différents espaces.

Faire offre à partir de 89.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Envie de relever le défi et de redonner vie à cette propriété ? Contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 89 000 €

Revenu cadastral 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 117 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 39 m²

Clef électronique Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 9 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1850 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1948 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 413 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48238 kWh/an

Date de validité PEB 16/08/2036

Emission de CO2 75

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb_bracquegnies 26.pdf Télécharger

offre.3pdf.pdf Télécharger

matrice rgpd_bracquegnies 22 & 26.pdf Télécharger

plan cad trace_bracquegnies 22 & 26.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE78415 Réf. vendeur: 7901969 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

462 m · 1' 32'' 462 m · 33'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,4 km · 6' 1,9 km · 2' 29'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 2'' 1,1 km · 15' 1,4 km · 17'

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 13'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

617 m · 36''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km · 2' 58''

134 - Jolimont - Soignies Bus

246 m · 2' 57''

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

246 m · 2' 57''

85 - Maurage - La Louvière

660 m · 8'

Bracquegnies Gares

2,7 km · 11' 3,1 km · 2' 33'' 2,1 km · 23' 2,7 km · 33'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

25,6 km · 1º 32' 26,4 km · 16' 22,8 km · 1º 49'

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord Bornes de recharge

3,6 km · 2' 45''

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

3,8 km · 14' 3,6 km · 29' 3,8 km · 45'

Magasins

Delhaize Aunoi Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 16'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Dour

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 27'' 1,4 km · 15' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

23,7 km · 16'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musées

3,2 km · 4'

Beffroi De Mons Monuments religieux

20,5 km · 15'

Centre De La Céramique Keramis Activités

4 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

3,2 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13 km · 10'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

18,7 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

54 km · 34' 49,2 km · 2º 56'

La Louvière

8,5 km · 7' 4,6 km · 19'

Alost

73,4 km · 46' 53,8 km · 3º 7'

Mons

15,1 km · 18' 15,6 km · 57'

Charleroi

30,4 km · 20' 26,5 km · 1º 30'

Bruxelles

52,2 km · 39' 46,8 km · 3º 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Bracquegnies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 16 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 5 minutes en voiture.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 85 - Maurage - La Louvière avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Aunoi" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", une crèche joignable en 6 minutes.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Avec Mons à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 20 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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