Avis aux investisseurs, entrepreneurs et amateurs de projets atypiques ! Découvrez cette ancienne grange/étable développant une superficie totale approximative de ± 610 m², offrant des volumes impressionnants et de multiples possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le rez-de-chaussée développe près de 287 m² et se compose actuellement de 2 boxes, de vastes espaces de type atelier/grange ainsi que d’une pièce supplémentaire de ± 76 m². Les volumes ouverts permettent d’envisager de nombreuses configurations selon le projet envisagé.
À l’étage, vous découvrirez un plateau exceptionnel de ± 323 m². La charpente apparente, composée de magnifiques poutres en bois, confère un véritable cachet au bâtiment et laisse entrevoir tout son potentiel dans le cadre d’un futur aménagement. La toiture est en bon état.
Le bien pourrait notamment convenir à un projet de transformation en habitation, mais également à un atelier pour artisan, un espace de stockage, des bureaux, une activité professionnelle, un projet lié aux animaux ou encore à toute autre affectation compatible avec les prescriptions urbanistiques.
Autre véritable atout : l'espace extérieur situé à l'arrière du bâtiment, qui constituera à terme son côté d'accès principal. Actuellement bétonnée, cette zone offre une belle surface à repenser entièrement : emplacements de parking, terrasse, espace vert, jardin ou zone d'accueil pourraient notamment y être imaginés en fonction du projet.
L’accès définitif au bien s’effectuera par l’arrière via une servitude de passage. Une nouvelle ouverture devra donc être créée dans la façade arrière du bâtiment. La cour intérieure de la ferme ne fera, quant à elle, pas partie de l’accès futur.
Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un bâtiment hors du commun qui ne demande qu’un projet pour révéler tout son potentiel… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
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Ce bien à La Louvière bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Houdeng" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Louviere" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 134 - Jolimont - Soignies, 82 - Mons - Trazegnies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph D.O.A." est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Joseph" est à 10 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Sourires", à seulement 15 minutes de marche.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - La Louvièregare Ctre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 18 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".
"Beffroi De Mons" se trouve à 20 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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