Een unieke kans voor investeerders, ondernemers en liefhebbers van bijzondere projecten! Ontdek deze voormalige schuur/stal met een totale oppervlakte van ongeveer 610 m², indrukwekkende volumes en tal van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Het gelijkvloers biedt bijna 287 m² en bestaat momenteel uit 2 boxen, ruime atelier-/schuurruimtes en een extra ruimte van ± 76 m². Dankzij de grote open volumes zijn tal van indelingen mogelijk, afhankelijk van het beoogde project.
Op de verdieping ontdekt u een uitzonderlijke open ruimte van ± 323 m². De zichtbare dakconstructie met prachtige houten balken geeft het gebouw een authentiek karakter en benadrukt het enorme potentieel voor een toekomstige inrichting. Het dak verkeert in goede staat.
Het gebouw kan onder meer geschikt zijn voor een omvorming tot woning, maar ook als atelier voor een ambachtsman, opslagruimte, kantoorruimte, professionele activiteit, project met dieren of voor elke andere bestemming die verenigbaar is met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Een andere belangrijke troef is de buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw, die in de toekomst de hoofdtoegang tot de eigendom zal vormen. Deze zone is momenteel gebetonneerd en biedt een mooie oppervlakte die volledig opnieuw kan worden ingericht. Afhankelijk van het project kunnen hier bijvoorbeeld parkeerplaatsen, een terras, groenzone, tuin of ontvangstruimte worden voorzien.
De definitieve toegang tot het pand zal via de achterzijde verlopen door middel van een recht van doorgang. Er zal bijgevolg een nieuwe opening in de achtergevel van het gebouw moeten worden gecreëerd. De binnenplaats van de hoeve zal geen deel uitmaken van de toekomstige toegang.
Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een buitengewoon gebouw dat enkel nog wacht op het juiste project om zijn volledige potentieel te onthullen… contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in La Louvière biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 82 - Mons - Trazegnies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 31 - Thieu - La Louvière met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Houdeng (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Louviere (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.
Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 18 minuten afstand.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.
In 3 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Dankzij het "Cambio - La Louvièregare Ctre" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 17 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les P'Tits Sourires" (kinderdagverblijf) handig op 15 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Primaire Saint-Joseph" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph D.O.A.", op 9 minuten.
Op korte rijafstand is "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan