Maison à vendre - Maurage VBE54806

RUE DU ROEULX 30 7110 Maurage

195 000 €

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VBE54806

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terrasse
RUE DU ROEULX 30 7110 Maurage
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Description

Découvrez cette agréable maison 2 façades idéalement située à Maurage. Située dans un village recherché pour sa convivialité, ses commerces de proximité, ses écoles et son excellente accessibilité, cette habitation bénéficie également d'une situation pratique à proximité des grands axes et des transports en commun. Ce bien séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces extérieurs. Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Séjour (salon et salle à manger) • Cuisine • Salle de bains • WC séparé Étage 1 • Trois chambres, dont deux chambres d'enfants passantes, idéales pour une fratrie, un espace bureau ou une salle de jeux. Étage 2 • Grenier aménageable Sous-sol • Deux caves Extérieurs Le bien dispose de : • Une agréable terrasse avec pergola • Un premier jardin attenant à la maison • Une cour commune permettant l'accès à l'arrière de la propriété • Un garage privatif accessible via cette cour • Un terrain supplémentaire situé à l'arrière du garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (potager, espace détente, stockage, etc.) Points forts • Maison fonctionnelle et habitable de suite • Toiture récente et isolée • Électricité conforme • Châssis PVC double vitrage • Garage privatif et terrain complémentaire à l'arrière Information énergétique Le certificat PEB actuellement disponible mentionne une classe énergétique F. Toutefois, ce résultat ne reflète plus fidèlement la situation actuelle du bien, plusieurs travaux d'amélioration énergétique ayant été réalisés postérieurement à l'établissement du certificat, notamment: • l'isolation de la toiture ; • le remplacement des anciens châssis par des châssis PVC à double vitrage. Ces améliorations contribuent à une meilleure performance énergétique du bâtiment que celle indiquée par le certificat existant PRIX DE DÉPART : 195.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

503 kWh/m²/an

Référence PEB

20180221014119

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54806 Réf. vendeur: 87254421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid Colas

202 m 49'' 248 m 25'' 202 m 2' 27'' 202 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

56 m 11'' 56 m 4'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

56 m 11'' 56 m 4'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

4,5 km 17' 5,1 km 7' 3,8 km 37' 4,4 km 52'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,1 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

228 m 2' 44''

Gares

Thieu

1 km 4' 1,2 km 1' 33'' 950 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Joseph

11,2 km 44' 10 km 36' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maurage

229 m 50'' 214 m 15'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Intermarché Strepy Bracquegnies

3,1 km 11' 3,3 km 5' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Thieu

2 km 8' 2,3 km 2' 52'' 1,6 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24,2 km 18'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,8 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

21 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

7,6 km 10'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

2,3 km 2' 57''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

19,2 km 16'

Transports

Vivre près de la Rue du Roeulx offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Maurage" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Thieu" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 10 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Le Nid Colas", une crèche joignable en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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