Maison à vendre, Binche VWD19304

Rue de la Gaieté 32, 7130 Binche

290 000 €

3 Chambre(s) 231 m² 2 Salle(s) de bain

Description

L'agence GVN Immo service a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier situé en plein centre de Binche, qui se compose de deux entités distinctes avec des entrées séparées, offrant de belles perspectives d'exploitation ou un bon rendement locatif.

La maison de commerce (Photos 1 à 6) Rez-de-chaussée : Un espace commercial lumineux et accueillant, idéal pour lancer ou développer votre activité. Un appartement de service réparti sur 3 niveaux : Niveau 1 : cuisine professionnelle + salon Niveau 2 : chambre Niveau 3 : salle de bain D’un point vue technique : pompe à chaleur et châssis double vitrage

La maison d'habitation unifamiliale (Photos 7 à 11) Entièrement indépendante, cette maison d'habitation pleine de charme dispose d'une entrée séparée et se compose comme suit : Niveau 1 : salon et cuisine équipée Niveau 2 : Une première chambre et une salle de bain Niveau 3 : Une seconde chambre D’un point de vue technique : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.

Les deux bâtiments disposent de compteurs séparés. La maison d’habitation est actuellement louée. La maison de commerce est libre d’occupation.

Vous êtes intéressé(es), contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 290 000 €

Revenu cadastral 2 062 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 231 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 86 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Référence PEB 20250702032656

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD19304 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison Des Boutchou's Crèches

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 4'' 600 m · 9' 791 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

610 m · 3' 610 m · 1' 13'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège Écoles primaires

396 m · 1' 35'' 402 m · 48'' 363 m · 4' 363 m · 4'

College Notre-Dame De Bon Secours Écoles secondaires

757 m · 2' 59'' 863 m · 1' 19'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,6 km · 12'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,1 km · 8'

44 - Mons - Binche Bus

205 m · 2' 28''

136 - Anderlues - La Louvière

205 m · 2' 28''

34/ - Mons - Binche

205 m · 2' 28''

Binche Gares

974 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

23,7 km · 1º 23' 27,3 km · 23' 21 km · 2º 3'

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

15,5 km · 11'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

8,3 km · 29' 6,3 km · 36' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Carrefour Market Binche Supermarchés

616 m · 3' 627 m · 1' 15'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Aldi Binche

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 48'' 894 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Binche

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 34'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

23,7 km · 22'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

332 m · 56''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

18,6 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

9,8 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

10,1 km · 11'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18 km · 18'

Ragnies Golf Club Golfs

17,1 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

64,5 km · 41' 50 km · 2º 55'

La Louvière

19 km · 15' 10,1 km · 41'

Mons

16,6 km · 21' 16,5 km · 56'

Namur

57,6 km · 43' 53,9 km · 3º 11'

Charleroi

23 km · 23' 20,3 km · 1º 9'

Bruxelles

62,8 km · 46' 55,4 km · 3º 19'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Gaieté, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège", à seulement 4 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "La Maison Des Boutchou's" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame De Bon Secours" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Binche" est à moins de 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 23 minutes en voiture ou 123 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

À 9 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 11 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (1 minute de route).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Binche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Binche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Binche" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 34/ - Mons - Binche, 44 - Mons - Binche, 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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