Maison à vendre - Épinois VBE31698

RUE ADRIEN HULIN 27B 7134 Épinois

195 000 €

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VBE31698

  • 80 m²
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Description

""" SOUS OPTION """ Cette maison, organisée comme un duplex, offre un potentiel rare tant pour un particulier que pour un entrepreneur à la recherche d’espaces de stockage ou d’ateliers. Rez-de-chaussée : entrée + vaste espace professionnel Dès l’entrée, vous accédez à un grand garage bénéficiant d’une hauteur sous plafond importante, idéal pour divers corps de métier - stockage volumineux - atelier ou un espace de travail Ce garage principal dessert deux autres garages supplémentaires, offrant un ensemble rare sur le marché. À l’étage : les pièces de vie : • Un hall/couloir • Une pièce de séjour lumineuse (salon + salle à manger) • Une cuisine • Un WC séparé • Deux chambres • Un vestiaire • Une salle de bains • Un second salon (possibilité d’aménager en chambre ou bureau) • Grenier La pièce de vie donne accès à une spacieuse terrasse orientée Sud Est, parfaite pour profiter du soleil. Extérieur : jardin + grand garage supplémentaire Le jardin abrite à nouveau un garage une place ainsi qu’une grange de 40 m², offrant encore de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hobby, aménagement professionnel… Un passage latérale permet également d’accéder au jardin afin de faciliter l’accès. Atouts majeurs • Nombreuses possibilités d’aménagement • Parfait pour un indépendant ou une activité nécessitant du stockage • Maison qualitative, à remettre au goût du jour • Multiples garages + grand volume Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Prix de départ : 195.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

80 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

659 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601015569

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31698 Réf. vendeur: 86907596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche I

390 m 2' 48'' 572 m 56'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche I

390 m 2' 48'' 572 m 56'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

3,3 km 14' 5 km 5' 2,9 km 27' 3,3 km 39'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

369 m 4'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

369 m 4'

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

1 km 12'

Gares

Binche

4,2 km 19' 5,8 km 6' 3,7 km 33' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 53' 34,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

13,1 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trivières

2,1 km 17' 3,2 km 2' 43'' 1,8 km 21' 2,1 km 25'

Trafic Waudrez

3,1 km 17' 4 km 4' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Binche

3,5 km 15' 4,1 km 4' 2,5 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

31,8 km 21'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

5,4 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,5 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

7,4 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

9,5 km 9'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

15,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

26,8 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Adrien Hulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 12 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Binche I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" est accessible en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "La Compagnie Des P'Tits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Trivières" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Waudrez" (4 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Binche" est à moins de 6 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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