Maison à vendre, Épinois VBE31698

RUE ADRIEN HULIN 27B , 7134 Épinois

195 000 €

80 m² 30 m² Terrasse

Description

""" VENDU! """ Cette maison, organisée comme un duplex, offre un potentiel rare tant pour un particulier que pour un entrepreneur à la recherche d’espaces de stockage ou d’ateliers. Rez-de-chaussée : entrée + vaste espace professionnel Dès l’entrée, vous accédez à un grand garage bénéficiant d’une hauteur sous plafond importante, idéal pour divers corps de métier - stockage volumineux - atelier ou un espace de travail Ce garage principal dessert deux autres garages supplémentaires, offrant un ensemble rare sur le marché. À l’étage : les pièces de vie : • Un hall/couloir • Une pièce de séjour lumineuse (salon + salle à manger) • Une cuisine • Un WC séparé • Deux chambres • Un vestiaire • Une salle de bains • Un second salon (possibilité d’aménager en chambre ou bureau) • Grenier La pièce de vie donne accès à une spacieuse terrasse orientée Sud Est, parfaite pour profiter du soleil. Extérieur : jardin + grand garage supplémentaire Le jardin abrite à nouveau un garage une place ainsi qu’une grange de 40 m², offrant encore de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hobby, aménagement professionnel… Un passage latérale permet également d’accéder au jardin afin de faciliter l’accès. Atouts majeurs • Nombreuses possibilités d’aménagement • Parfait pour un indépendant ou une activité nécessitant du stockage • Maison qualitative, à remettre au goût du jour • Multiples garages + grand volume Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Prix de départ : 195.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 195 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 80 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 695 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 659 kWh/m²/an

Référence PEB 20260601015569

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31698 Réf. vendeur: 86907596 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Compagnie Des P'Tits Loups Crèches

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 56'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Binche I Écoles maternelles

390 m · 2' 48'' 572 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Binche I Écoles primaires

390 m · 2' 48'' 572 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege Écoles secondaires

3,3 km · 14' 5 km · 5' 2,9 km · 27' 3,3 km · 39'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

8,7 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km · 10'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière Bus

369 m · 4'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

369 m · 4'

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

1 km · 12'

Binche Gares

4,2 km · 19' 5,8 km · 6' 3,7 km · 33' 4,1 km · 50'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

24,9 km · 1º 53' 34,4 km · 21' 0 m · 0''

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

13,1 km · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Trivières Supermarchés

2,1 km · 17' 3,2 km · 2' 43'' 1,8 km · 21' 2,1 km · 25'

Trafic Waudrez

3,1 km · 17' 4 km · 4' 2,1 km · 38' 3,1 km · 38'

Intermarché Binche

3,5 km · 15' 4,1 km · 4' 2,5 km · 23' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

31,8 km · 21'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

5,4 km · 6'

Beffroi De Mons Monuments religieux

17,5 km · 19'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

7,4 km · 7'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

9,5 km · 9'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

15,5 km · 15'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

26,8 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

62,1 km · 39' 48,5 km · 2º 52'

La Louvière

16,6 km · 12' 7,1 km · 38'

Mons

15,6 km · 20' 15 km · 53'

Namur

64,7 km · 41' 56,9 km · 3º 26'

Charleroi

26,6 km · 25' 23,4 km · 1º 24'

Bruxelles

60,3 km · 44' 53,5 km · 3º 47'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Adrien Hulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 7 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 9 minutes.

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 19 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Trivières" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Waudrez" (4 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Binche I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Compagnie Des P'Tits Loups" est à 16 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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Transports

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Magasins

Éducation

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